Prodej bytu, 2+kk, 52 m²

Kompletně zařízený byt s předzahrádkou v žádané lokalitě Prahy 8 – ideální k bydlení i jako investice

Nabízím Vám ke koupi útulný a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 51,36 m², který se nachází v přízemí moderního a udržovaného cihlového domu s výtahem v moderní rezidenci Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 – Dolní Chabry. Součástí nabídky je i prostorná terasa s předzahrádkou o velikosti 59,02 m², garážové stání, sklep, a navíc se byt prodává kompletně zařízený – stačí se jen nastěhovat!

Dispozice a vybavení
Byt je promyšleně řešen a nabízí pohodlné bydlení i dostatek úložného prostoru:
• Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř)
• Ložnice s vestavěnou skříní
• Vstupní chodba a praktická šatna s úložným prostorem
• Koupelna s vanou a pračkou
• Samostatné WC s umyvadlem
• Nová kvalitní klimatizace
• Moderní bezbariérový přístup včetně výtahu ke sklepu a do garáží
Byt je ve výborném stavu a prodává se včetně veškerého vybavení dle fotografií.

Terasa a předzahrádka – vaše soukromá oáza
Velkou přidanou hodnotou je slunná terasa s předzahrádkou, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo pěstování zeleně. Předzahrádka s terasou zajišťuje naprosté soukromí a výhled do vzrostlé zeleně.

Další vybavení a výhody
• Bezpečnostní skla v oknech, předokenní venkovní rolety a sítě proti hmyzu
• Kombinace plovoucích podlah a dlažby
• Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem
• Vlastní sklep a společná kočárkárna v domě
• Garážové stání (v ceně) s dálkově ovládanými vraty

Lokalita, která má vše
Byt, dům i okolí domu je v perfektním stavu. Dolní Chabry jsou velice oblíbenou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností do centra:
• Autobusová zastávka přímo u domu – metro Kobylisy do 7 minut
• V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm, školka, škola, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště (tenis, fotbal, bowling, fitness, nové golfové hřiště)
• Blízkost přírody – Dáblický háj a Draháňská rokle a další krásné přírodní lokality v okolí

Další informace:
• Přímý majitel – neplatíte provizi.
• Prohlídky možné ihned a při rychlém jednání možnost slevy.
• K nastěhování dle dohody od března 2026.
• Realitní kanceláře prosím nevolat.

Tento byt je ideální jak pro pohodové bydlení v klidné lokalitě, tak jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po pronájmech v této klidné části Prahy.

K bytu náleží také garážové stání, díky kterému budete mít zajištěné parkování vozidla i v období nepříznivého počasí. Součástí nabídky je rovněž sklep o ploše 3 m², který poskytuje užitečné úložné prostory.

Celkově se jedná o nemovitost osobního vlastnictví s energetickým štítkem G, což vyjadřuje její specifické charakteristiky z hlediska energetické náročnosti. V případě zájmu či dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/941302-nabidka-prodej-bytu-ulcova-praha