Prodej bytu, 2+1, 81 m²

Prodej jedinečného bytu 2+1/B (81 m²) s úžasným výhledem do korun stromů v žádané rezidenční lokalitě Prahy 3

Nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o ploše 81 m². Byt se nachází v klidné části Prahy 3 a poskytuje jedinečný výhled do zeleně. V roce 2024 prošel nákladnou rekonstrukcí ve vyšším standardu, která zahrnovala moderní úpravy a prvky zajišťující pohodlí i energetickou úspornost.

Dispozice bytu:
• Prostorná vstupní hala s LED osvětlením s možností regulace intenzity a teploty světla. K dispozic budou dvě vestavěné skříně, jedna s přípravou pro pračku a sušičku.
• Komora, kterou lze snadno přestavět na finskou saunu. K dispozici je projekt a příprava na instalaci kamen.
• Moderní koupelna s vanou a velkoformátovými obklady. LED osvětlení v nikách a pod vanou vytváří příjemnou atmosféru. Vyhřívané zrcadlo zvyšuje komfort.
• Samostatná toaleta s možností instalace umyvadla a bidetové spršky.
• Ložnice s výhledem do klidného vnitrobloku, severní orientací a šatnou. Rekuperační jednotka RECUAIR zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu.
• Světlý obývací pokoj s jižní orientací a rekuperací RECUAIR.
• Kuchyně s francouzským oknem a vstupem na balkon (1 m2) s výhled do korun stromů. K dispozici je projekt a cenová nabídka na novou kuchyňskou linku, kterou lze nainstalovat do dvou měsíců.

Nadstandardní vybavení bytu:
• Rekuperační jednotky RECUAIR pro úsporu nákladů a neustálý přísun čerstvého vzduchu.
• Lakované bezfalcové interiérové dveře SAPELI s magnetickými zámky.
• Kvalitní velkoformátové italské obklady a dlažby.
• Příprava na finskou saunu.
• Velkoformátový vinyl s dekorem dřeva.
• Bezpečnostní vchodové dveře ADLO Elita s 11 jistícími body.

Skvělá investiční příležitost:
Díky rezidenční výstavbě v okolí (Rezidence Parková čtvrť | Central Group, Žižkovské zahrady | CPI) a plánované stanici metra se jedná o výbornou investici. Reálné nájemné v této lokalitě se pohybuje kolem 30 000 Kč/měsíc + energie.

Další výhody:
• Dům je po kompletní rekonstrukci (nové stoupačky, rozvody, výtah, fasáda, okna).
• Sklepní kóje o ploše 2,38 m².
• Centrální vytápění a ohřev vody.
• Třífázový elektroměr a optický internet (UPC, O2).
• Parkování na modrých zónách za 100 Kč/měsíc.
• Výborná dopravní dostupnost: 15 minut tramvají na Václavské náměstí.

Občanská vybavenost a okolí:
V bezprostřední blízkosti se nachází ZŠ, MŠ Pražačka, Gymnázium Na Pražačce, Sportovní a rekreační areál Pražačka, Lidl (2 minuty pěšky), restaurace, kultovní kino Aero, lékárna a další. Pro relaxaci a sport jsou k dispozici parky Židovské pece, Les Krejcárek a Vítkov.

Top 3 přednosti:
1. Kompletně zrekonstruovaný byt ve vyšším standardu.
2. Žádaná lokalita s vysokým investičním potenciálem a skvělou dostupností do centra.
3. Krásný výhled do zeleně a blízkost parků Vítkov a Židovské pece.

Pro více informací kontaktujte náš tým MAHOON.