Prodej bytu 1+kk s balkónem a garáží, 51 m2, Praha 8 - Libeň
Nabízíme Vám byt o dispozici 1+kk (2+kk), který se nachází v čerstvě dokončené novostavbě od skandinávského developera YIT, konkrétně v projektu KOTI, v lokalitě Červená báň, Praha 8 - Libeň. Byt o celkové užitné ploše 50,5 m2 (jednotka s balkónem 36,5 m2 + sklep 2 m2 + parkovací stání 12 m2) se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dům byl postaven s důrazem na nízké provozní náklady, energetická náročnost B, díky tomu se za bytovou jednotku platí nízké poplatky.
Byt je částečně zařízen moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka, indukční deska, lednice, odsavač par) a dále prostornou vestavěnou šatní skříní. Byt je realizován ve vysokém standardu, plastová okna s trojskly, elektricky ovládané předokenní žaluzie, odolné podlahy s imitací Dubu a saténovým lakem, bezpečnostní dveře zn. NEXT, interiérové dveře zn. SAPELI, obklady a dlažby RAKO. Byt i přes relativně malou obytnou plochu má dostatek úložného prostoru a je snadno upravitelný na dispozici 2+kk (viz. přiložené půdorysy), díky tomu je tento byt vhodný pro páry i jednotlivce, kteří ocení moderní a útulné prostředí. Byt je velmi slunný, orientace na Jihovýchod, ale díky výborné izolaci, oknům a předokenním žaluziím nebudete mít v bytě nikdy horko nebo zimu. Výhled z oken a balkónu je situován do vlastní okrasné zahrady, která je přístupná jen obyvatelům jednotek v projektu KOTI. V rámci vlastního pozemku je navíc zřízeno oplocené dětské hřiště. V kupní ceně je zahrnuta odměna zprostředkovatele, sklep i garážové stání v zakladačích, které jsou dimenzované i na velké SUV.
Rozvinutá síť tramvajových a autobusových linek usnadňuje dopravu přímo do centra města či na stanice metra “B“ - Palmovka a “C“ - Prosek. Lokalita čítá hned několik mateřských a základních škol, gymnázium i vysokou školu, dále také dětská hřiště. Samozřejmostí jsou i důležité veřejné služby – pošta, městský úřad, poliklinika nebo Nemocnici Na Bulovce. V okolí se nachází velké množství obchodů, restaurací, kaváren, kam budete moci vyrazit za potřebnými nákupy stejně jako za klidným posezením s rodinou či přáteli.
Nechybí ani příležitosti pro aktivní trávení volného času. Na kole či na bruslích se lze napojit na oblíbené cyklostezky vedoucí podél Rokytky nebo podél Vltavy do Troje a Stromovky. Na dlouhé procházky přírodou se dá vydat do spousty parků, například Pod Korábem či k Pekařce – studánce pojmenované po bývalé vinici a zaniklé usedlosti, i do přírodní památky Proseckých skal s několika vyhlídkami. Můžete také vyrazit k Vltavě kolem půvabného rokokového libeňského zámku do Thomayerových sadů s naučnou stezkou, vyhlídkou a dětským hřištěm. O adrenalinové zážitky se postará lanový park nebo bobová dráha. Milovníci kultury si přijdou na své ve zdejším oblíbeném Divadle pod Palmovkou.
Nebojte se zastavit a prozkoumat toto skvostné bydlení a domluvte si s našimi makléři prohlídku.
Cena:
6 900 000 Kč
Dispozice/podlahová plocha:
1+kk/37 m²
Číslo zakázky:
REALITYMIX-00291
Podrobné informace
Bezbariérový byt:ano
Dispozice bytu:1+kk
Číslo podlaží v domě:4
Počet podlaží objektu:6
Celková podlahová plocha:37 m²
Druh objektu:skeletová
Stav objektu:novostavba
Stáří objektu:2022
Vlastnictví:osobní
Výška stropu:2 m
Balkon:3 m²
Sklep:2 m²
Vybaveno:ano
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace:Internet
Topení:Ústřední - dálkové
Odpad:Kanalizace
Energetická náročnost budovy:B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:107 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - BULLDOG Reality (IČ 08492051) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)