Prodej bytu, 2+kk, 61 m²

Tichý, útulný a úsporný byt 2+kk (61 m²) s parkováním – Praha 5, Jinonice
Pokud hledáte klidné bydlení obklopené zelení, a přitom s vynikající dopravní dostupností, tenhle byt v oblíbeném areálu U Kříže v Jinonicích vás osloví na první pohled.
Dispozice a vybavení
Byt o dispozici 2+kk a výměře 61 m² se nachází v přízemí pečlivě udržovaného domu oceněného titulem Stavba roku 1999 (architektonické studio GAMA).
Za vstupními dveřmi se nachází prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní.
Z chodby vedou dveře do komory, samostatné toalety a koupelny s vanou.
Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na zónu odpočinku – místnost je možné snadno rozdělit a vytvořit tak komfortní ložnici i obývací část v jednom.
Kuchyňská linka ve tvaru písmene U nabízí dostatek pracovní plochy a je vybavena všemi spotřebiči – troubou, varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou, digestoří i tichou lednicí.
Byt se prodává částečně vybavený.
Komfort a technický stav
- Nová zátěžová podlaha Gerfloor Creation 55 Click (2021)
- Plastová okna Rehau Geneo s trojskly (2021)
- Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem a bojlerem – úspornější než dálkové topení
- Orientace oken do zeleně – naprostý klid a příjemný výhled
V bytě panuje výjimečné ticho, které oceníte zejména při práci z domova nebo odpočinku.
Co zůstává součástí bytu
- kuchyňská linka se spotřebiči
- lednice
- pračka
- skříňka pod umyvadlem
- velká šatní skříň v předsíni
- věšák a regál v komoře
Dům, parkování a služby
Rezidenti domu mají k dispozici výtah, kolárnu, kočárkárnu a uzamykatelné boxy pro ukládku dovážkových nákupů.
K bytu náleží garážové stání v suterénu, které se nachází jen pár kroků od výtahu – ideální pro pohodlný přesun nákupů nebo vybavení.
Před vstupem do bytu je navíc uzamykatelná předsíň sdílená pouze s jedním sousedem, kterou můžete využít pro kolo, kočárek či sportovní vybavení.
Náklady a budoucí úspory
- Společné poplatky a fond oprav: cca 4 200 Kč/měsíc
- Energie (plyn + elektřina): cca 3 100 Kč/měsíc
V roce 2026 projde dům kompletním zateplením – po modernizaci se zařadí do energetické třídy B (mimořádně úsporná budova), což dále sníží provozní náklady.
Perfektní lokalita
Areál U Kříže kombinuje klid rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností a rychlou dopravní dostupností:
- Metro B – Jinonice: 340 m
- Autobusové zastávky Vidoule a Jinonice: do 250 m
- Anděl: 5 minut
- Václavské náměstí: 7 minut
- Letiště Praha: 28 minut
V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, školu, školku, dětská hřiště, park i sportoviště – vše, co potřebujete k pohodlnému životu.
Prodej
Byt je ihned k dispozici.
V případě více zájemců bude prodán nejvýhodnější nabídce.
Pro bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.