Prodej bytu, 2+kk, 46 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví s lodžií a celkové ploše 46 m². Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Chodov, ulice Tererova. Dům disponuje recepcí s nepřetržitým provozem, bezpečnostní službou, dvěma prostornými výtahy a bezbariérovým přístupem, což zajišťuje komfortní a klidné bydlení s vysokým pocitem bezpečí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dobrou poptávkou po nájemním bydlení.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Metodějova, v pěší vzdálenosti jsou také stanice metra linky C – Háje a Opatov, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V okolí najdete obchodní centra OC Opatovská a OC Chodov i širokou nabídku obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických zařízení, které jsou dostupné v bezprostředním okolí domu. Velkou předností je dostatek zeleně v okolí, zejména Milíčovský les v docházkové vzdálenosti a oblíbený Hostivařský lesopark, ideální pro procházky, sport i relaxaci.

Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování na konci března 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahové krytiny, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bude také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii o velikosti 3 m² s výhledem do zeleně, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru pro úložná řešení. K bytu dále náleží komora na patře a sklepní kóje v posledním patře domu.

Byt je orientován na západ, což zajišťuje příjemné světelné podmínky zejména v odpoledních hodinách. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je C – úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3 400 Kč.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným standardům.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.