Prodej bytu, 2+kk, 46 m²

Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nabídnout precizně zrekonstruovaný byt 2+kk s velkou lodžií a nádherným výhledem na Praze 8 Kobylisy v ulici Balabánova. V bytě byla právě dokončena totální rekonstrukce počínaje litím nivelace všech podlah, přes zcela novou elektřinu, bytové jádro, kuchyň až po nové sádrokartonové podhledy v celém bytě vč. všech štuků stěn i stropů. Kromě jiného je v bytě instalována zcela nová Kuchyňská linka na míru vč. odtahové digestoře a plynové varné desky a el, trouby, na podlahách je na celkové nivelaci instalována kvalitní plovoucí podlaha, kvalitní celo bílé designové interierové dveře a v neposlední řadě i zvětšené bytové jádro se sprchovým koutem wc, umyvadlem i přípojkou na pračku. Tato nákladná rekonstrukce byt posunula do stavu novostavbyjen se nastěhovat. Byt se nachází v 7 posledním patře zcela revitalizovaného panelového domu, který stojí samostatně na okraji sídliště Kobylisy s překrásným a nebráněným výhledem na jihovýchod Prahy. Dům, ve kterém se byt nachází je v PENB třídy C a je kompletně zateplený, v bytě v rámci aktuální rekonstrukce byla instalována zcela nová okna bez ohledu na stav domě. V Domě je instalovaný moderní výtah, nová střecha i veškeré významné opravy v rámci kompletní revitalizace, která byla hrazená pouze ze zdrojů SVJ. Dům je postaven v okraji sídliště a nachází se na zcela klidném místě. Byte je umístěn na patře pouze se třemi byty s tichými sousedy. Místo sklepa je na patře ihned bytu komora se samostatným vchodem. Lodžie patřící k bytu o rozměru 6.65m2 je také po kompletní rekonstrukci a skvělou orientaci skýtá k bytu skvělý prvek, který u klasických bytů 2+kk není běžnou součástí. Velice příznivé náklady na byt za loňský rok 2025 dělal vč. FO tepla a TV 3.080Kč měsíčně. v okolí je veškerá dostupná infrastruktura vč. škol a školek, pěšky na metro či Bus. Na bytě nevázne žádná hypotéka ani jiné závazky a dá se ihned financovat hypotékou, se kterou Vám rádi zdarma pomůžeme. K ceně nemovitosti je nutné připočíst náklady za zprostředkování prodeje 3% a DPH. Neváhejte nás kontaktovat pro více info či případně rovnou prohlídku bytu.