Pěkný zrekonstruovaný rodinný dům, 175 m2, Praha 10 – Záběhlice, Zahradní Město
Nabízíme Vám exklusivně zrekonstruovaný řadový rodinný dům se dvěma koupelnami a velkou garáží v původní klidné staré zástavbě v ulici Karafiátová na Zahradním Městě koncipovaný pro pohodové bydlení s nenáročnou péčí o jeho okolí.
---
Rodinný dům disponuje třemi podlažími plus obyvatelným podkrovím. Vnitřní dispozice 4+1 (případně 5+1 při jednoduché instalaci dveří v podkroví) poskytují celkem 125 m2 podlahové plochy k bydlení + ca. dalších 50 m2 komfortních sklepních prostor.
---
Dispoziční řešení:
1. PP (sklepní prostory) – chodba, 3x místnost, široké možnosti využití – fitness, sauna, dílna, sklad apod.
1. NP – zastřešený vstup, zádveří (veranda), chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu a zahradu, WC, schody do 2. NP.
2. NP – 2x pokoj (velké dvojokno s výhledem na zahradu), koupelna s vanou a WC, chodba, schody do podkroví.
Podkroví – 2x pokoj (velké dvojokno s výhledem na zahradu), koupelna se sprchovým koutem a WC.
---
K domu je oboustranný přístup z ulice Karafiátová a Pivoňková.
Z ulice Karafiátová je přístup brankou k hlavnímu zastřešenému vchodu do domu přes malý dvorek ze zámkové dlažby s možností posezení. Na této straně se nachází zděný plot s instalovanou skříňkou pro elektroměr a plynoměr a poštovní schránkou. Parkování je možné přímo v ulici před domem.
Z ulice Pivoňková je přístup k velké garáži s vraty na DO s možností parkování dvou vozidel za sebou nebo využití prostoru pro skladování či dílnu (uvnitř k dispozici 2x 400V). Z této strany je také přístup vstupní brankou na zahradu s menší zelenou plochou a plochou pokrytou kůrou. Skrze zahradu vede chodník ze zámkové dlažby kolem bočního vstupu do garáže a končí u pěkné venkovní terasy pro klidné posezení s přímým vstupem do obývacího pokoje. Celá zahrada a okolí domu nevyžaduje náročnou údržbu.
---
Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí (okna, fasáda, elektroinstalace, plynoinstalace, vodoinstalace, odpady, kotel, povrchy stěn, podlahy, dveře, kuchyň, venkovní plochy, garáž a další) a je po stavebně-technické stránce v dobrém stavu. Komfortní vybavení domu podtrhují instalované venkovní elektrické žaluzie. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (el. energie, plyn, voda, kanalizace)
---
Strategicky skvěle umístěno stranou od veškerého ruchu, ale s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Ve čtvrti se nachází více zelených zón, MHD/TRAM 200 m, 2x Obchodní centrum a potraviny 300-400 m, 2x mateřská škola 200-300 m, 2x základní škola 300-400 m, Lékárna 300 m, Poliklinika 300 m, Pošta 300 m, 4x dětské hřiště 200-300 m, 3x Park 200-300 m, Dětský pumptrack 300 m, Tenisové kurty 300 m, Prepoint nabíjecí stanice PRE 400 m, jih Zahradního města lemují rozsáhlé zelené plochy.
---
Dům je zcela bez jakýchkoli zatížení/hypotéčních zástav a je ihned volný k dispozici.
Na vyžádání je možné zaslat další bližší informace v informačním memorandu včetně plánků podlaží.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - AKTIVA MANAGEMENT s. r. o. (IČ 26086514) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)