Prodej - dům/vila, 726 m²

RK MoWio v exkluzivním zastoupení nabízí na prodej nadstandardní, prvorepublikovou vilu v prestižní lokalitě pražského Bubenče! Tato honosná, zrekonstruovaná, čtyř podlažní nemovitost pochází z let 1914 - 1920. Vila nabízí k užívání 8 ložnic a celkovou plochu 726 m2.
Značnou výhodou je terasa o rozloze 32,79 m2, zimní zahrada (9,61 m2), balkón o výměře 5,49 m2 a zahrada, v ulici Heineho v reprezentativní lokalitě diplomatické čtvrti Prahy 6 - Bubeneč, v blízkosti zahraničních ambasád.

Přízemí této luxusní nemovitosti tvoří vstupní předsíň, přijímací hala s původním schodištěm a průchozí šatna, prostorný obývací pokoj, jídelna a oddělená kuchyně, pracovna, zimní zahrada a samostatná toaleta. Terasa je přístupná z jak jídelny, tak z haly a obývacího pokoje. V prvním patře naleznete hlavní ložnici s privátní koupelnou, vybavenou vanou, sprchou, dvěma umyvadly a toaletou, druhou ložnici se vstupem na balkón, další dvě ložnice, oddělenou koupelnu se sprchovým koutem, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou se vstupem na balkón. Druhé patro disponuje chodbou, hlavní ložnicí se soukromou koupelnou, dalšími třemi ložnicemi, samostatnou koupelnou a praktickou šatnou. V suterén domu se nachází vinný sklípek, prádelna, úložné prostory a technické zázemí (kotelna, sklad). Vybavení domu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči značky Miele (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, zabudované elektrické a mikrovlnné trouby), vestavěné skříně z dřevěného masivu, štuky a úložné prostory, sanita Villeroy & Boch a Hansgrohe, plynový kotel, přípojka pro pračku a sušičku, francouzská okna, alarm, zrenovované původní dřevěné plochy a podlahy, italská velkoformátová dlažba a obklady. Vila má inteligentní systém řízení domácnosti Loxone Smart Home (ovládání přes chytrý telefon), podlahové vytápění v kuchyni a koupelnách, WiFi 6, kamerový systém, shoz prádla. Na pozemku je možnost parkovacího stání a dobíjení elektromobilu.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Bubeneč. V okolí se nachází mnoho zahraničních ambasád a veškerá občanská vybavenost (restaurace, kavárny, supermarkety, poliklinika a podobně). Rodiny ocení snadnou dostupnost do mezinárodních škol - Riverside school, International School Prague, Park Lane International School. Pro relaxaci v zeleni je oblíbená Královská obora Stromovka či Letenské sady.

Realitní kancelář nemá k dispozici energetický štítek, proto uvádíme podle vyhlášky 78/2013 Sb. třídu energetické náročnosti budovy G.