Prodej bytu, 4+1, 111 m²

. Nabízíme k prodeji nadstandardně dispozičně řešený dvoupodlažní byt typu řadového rodinného domu 4+1/2xB,GS,Z o podlahové ploše 110,6 m2 se zahradou 44,24 m2, dvěma balkóny (6,3 a 3,9 m2), předzahrádkou a garážovým stáním, celkem tedy cca 180 m2 užitné plochy, v atraktivní lokalitě Praha 9 – Vysočany, ulici Pod Harfou, projektu Nová Harfa. Byt je situovaný na 2 světové stany (J a S) a umístěný v přízemí a 1. patře dvoupodlažního domu z roku 2008. Díky této orientaci je byt krásně prosvětlený a nenáročný na vytápění a zároveň poskytuje maximální soukromí. Vybavení bytu lze po dohodě nad rámec současné ceny ponechat. Prostornou dispozici bytu tvoří obývací pokoj propojený s halou a samostatnou kuchyní vč. všech spotřebičů (44,6 m2), spíž (rozšířila dispozici bytu o cca 9,5 m2 z původní předzahrádky o vel. 13,3 m2), ložnice (13,4 m2), další dva pokoje (10,4 a 10,1 m2), komora k dalšímu uskladnění věcí (2 m2), 2 koupelny se sprchovým koutem a 2 WC, zádveří (3,9 m2) a hala (4,6 m2). Obě patra jsou propojena schodištěm. Ze všech pokojů je přístup na prostorné balkony o velikosti 6,3 a 3,9 m2 a z obývacího pokoje na zahrádku (44,24 m2), která nabízí možnost venkovního posezení i grilování s přáteli pod pergolou a markýzou. Byt prošel v roce 2023 částečnou rekonstrukcí a úpravou dispozice. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Okna jsou plastová a v domě funguje Vodafone/UPC jako dodavatel internetu. Celý byt je slunný s pozitivní atmosférou k pohodovému rodinnému bydlení. Dům z roku 2011 je ve velmi dobrém stavu a má zateplenou fasádu i nové rozvody elektřiny. K bytu náleží garážové stání v 1.PP domu. Cely areál Nová Harfa nabízí skvělou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Kabešova je vzdálena 3 min chůze a stanice metra B – Hloubětín či Palmovka jen 6 min jízdy tramvají – a kompletní občanskou vybavenost – supermarket Albert, MŠ, ZŠ, gymnázium, dětské hřiště, Galerie Harfa, O2 Aréna, kluziště, posilovna, kadeřnictví, restaurace a další v nejbližším okolí. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme. PENB: G* (aktuální štítek bude dodán) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 50084638.