Prodej bytu, 3+kk, 74 m²

Hledáte byt 3+kk v osobním vlastnictví na Praze 8, ale nechcete „jen další panelák“ bez přidané hodnoty? Pak čtěte prosím dál – tenhle byt má několik věcí, které se v této kategorii nevidí úplně často.

Ano, bytů 3+kk nebo 3+1 najdete v Bohnicích a Troji více. Ale kolik z nich vám nabídne možnost parkování na hlídaném parkovišti, promyšlené úložné prostory a k tomu opravdu příjemný výhled z lodžie, který vás jen tak neomrzí?

​Dispozice bytu je 3+kk o velikosti 67,5 m², k tomu zasklená lodžie o ploše 6,67 m². A právě lodžie je jedním z hlavních prvků celého bytu – nejen kvůli výhledu, ale i atmosféře, kterou prostoru dává.

Pro prezentaci bytu jsem připravil přehlednou webovou stránku, kde vše najdete na jednom místě. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/stetinska-bohnice

Hned po vstupu do bytu na vás zapůsobí příjemný pocit. Lodžie a výhled vás „zasáhnou“ prakticky okamžitě a vytváří pocit prostoru a klidu. Za těch 17 let praxe jsem viděl opravdu hodně bytů, ale tady jsem měl po pár minutách jasno – tady se prostě musí dobře bydlet. 

​Dispozice je praktická a doplněná o chytře řešené úložné prostory, které jsou u této velikosti bytu klíčové, viz. 3D plánek níže. Právě tyhle detaily často rozhodují při finálním výběru.

​Velkou výhodou je také možnost přenechání pronájmu parkovacího stání na nedalekém hlídaném parkovišti za 1 500 Kč měsíčně. Kdo zná pražská sídliště, ví, že parkování bývá problém. Tady ho máte vyřešené.

Byt prošel v posledních letech téměř kompletní rekonstrukcí:

– kuchyňská linka na míru od truhláře
– zděná koupelna
– nové podlahy
– plastová okna
– částečně nová elektroinstalace v mědi (ložnice a dětský pokoj zůstaly v hliníku)

Díky tomu je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti větších investic.

Velmi dobrý je i stav domu a fungování SVJ. V domě již proběhla většina zásadních úprav:

– revitalizace lodžií
– nové vstupní dveře
– nové schránky a zvonky
– plastová okna
– upravené společné prostory včetně výměny lina
– eletřina v domě v mědi
– rozvody vody a odpadů v plastu

SVJ nemá žádný úvěr ani dluh a ve fondu oprav je více než 5 milionů Kč. Z dlouhodobého pohledu jde o stabilní a zdravé SVJ.

Lokalita Praha 8 – Troja/Bohnice patří mezi oblíbené hlavně díky kombinaci zeleně a dobré dostupnosti.

V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost:

– OC Krakov (Billa, dm drogerie, lékárna a další služby)
– OC Odra (Penny Market, Dr. Max)
– OC Lodžská (Lidl)
– Penny Market pár kroků od domu
– restaurace, kavárny, školy i školky
– poliklinika Mazurská

​Pro volný čas oceníte blízkost přírody — park Velká skála, Botanická zahrada nebo ZOO Praha.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá:
– autobusové zastávky pár kroků od domu
– do 5 minut na metro C – Kobylisy

Pokud hledáte byt 3+kk, který má kromě standardu i něco navíc — výhled, atmosféru, parkování a promyšlené řešení prostoru — tenhle byt by vám rozhodně neměl uniknout.