Prodej bytu 3+kk, 75 m2 se zahradou 183m2 a 2x stáním - Polerady
Nabízíme vám k prodeji moderní, mezonetový byt o dispozici 3+kk s vlastní oplocenou zahradou o výměře 183m2, nacházející se v klidné obci Polerady u Prahy.
Byt se nachází v domě pouze se 3 bytovými jednotkami. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou 5/2019.
Dominancí tohoto bytu s výměrou 71m2 je bezesporu obývací pokoj s kuchyňským koutem, který se nachází v přízemí domu, stejně jako předsíň a toaleta. Do patra se dostanete po krásných schodech na míru, kde se nachází 2 samostatné pokoje a koupelna s moderním sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyňský kout je vyroben na míru, disponuje vestavěnými spotřebiči převážně od španělské značky Teka (indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka), digestoř je od značky Franke. Spotřebiče jsou doplněné o lednici s mrazákem značky Samsung (energetická třída A).
Úložný prostor zajišťují vestavěné skříně na míru. Další úložné prostory mohou vzniknout vybudováním schodů na půdu, kde je část, která náleží k bytu.
Velkou výhodou tohoto bytu jsou předokenní sítě proti hmyzu a předokenní rolety na míru.
Dalším vkusným a moderním prvkem tohoto bytu je volba betonových stěrek na zdech v koupelně, předsíni a obývacím pokoji. Dveře v celém bytě byly zvoleny v bílém dekoru z dřevotřísky značky Solodoor a kliky značky Tulip. Podlahy tohoto bytu jsou řešeny dlažbou (v předsíni, na toaletě, v koupelně) a plovoucí podlahou značky Egger, která byla velmi vhodně zvolena v obývacím pokoji s kuchyňským koutem a v obou pokojích v patře.
O vytápění a ohřev vody se stará kotel značky Protherm, nechybí ani termostat pro nastavení teploty v bytě.
Parkování zajišťují 2 parkovací stání přímo před domem, k bytu také náleží kóje o výměře 4m2.
Zahrada je ideálním místem pro odpočinek nejen po náročném dni. Tato zahrada je udržována a zdobí ji výsadba okrasných stromů a keřů, rostlin a travin, zahrada přináší soukromí a příjemné prostředí pro Vás či vaše přátelé. Celá zahrada je oplocená a osvětlená. Směřuje na jih. Je zde k dispozici venkovní zásuvka a přípojka na vodu. Na zahradě se nachází dřevěná terasa 16m2 s dřevěnou pergolou (střecha z OSB, šidel), kterou je možné si předělat na zimní zahradu. Dále se na zahradě nachází plechový zahradní domek (5-6m2).
Občanská vybavenost v obci (školka, spádová základní škoda, potraviny, Z-Box, řeznictví), pro volnočasové aktivity (dětské hřiště, workoutové hřiště, fotbalové hřiště s umělou trávou), v obci samozřejmě nechybí ani hospoda, která se v tuto chvíli rekonstruuje. V celé obci se plánují budovat chodníky. Nedávno obec zřídila osvětlení k vlaku a nové vlakové nádraží.
Výborná dostupnost autem:
- do 5 minut je Kostelec nad Labem, Brandýs nad Labem
- do 15 minut jste v Praze, Letňany nebo Černý most
Dostupnost hromadnou dopravou:
- autobusem z pražských Letňan
- vlakem z Brandýsa nad Labem
Pokud hledáte moderní a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně nedaleko od Prahy, je toto ideální nemovitost právě pro vás.
Cena:
8 490 000 Kč
Poznámka:
Cena je uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu.
Dispozice/podlahová plocha:
3+kk/71 m²
Číslo zakázky:
REALITYMIX-613
Podrobné informace
Dispozice bytu:3+kk
Číslo podlaží v domě:1
Počet podlaží objektu:2
Celková podlahová plocha:71 m²
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Vlastnictví:osobní
Sklep:4 m²
Vybaveno:ano
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:dálnice, silnice, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Topení:Ústřední - elektrické
Odpad:Kanalizace
Energetická náročnost budovy:B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:125 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - RK Mandík (IČ 03144992) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)