Prodej - komerční objekt, jiný, 1 417 m²

Skvělá investiční příležitost do zkolaudovaného bytového domu. Cena pro přepočet na bytovou plochu je 15.277 Kč/m2. Nic levnějšího v okolí nenajdete. Prohlášením vlastníka je vymezeno 11 bytových jednotek a jedné nebytové jednotky. Vše na pozemku 1607 m2. Dům je připojen na obecní vodu, kanalizaci, elektřinu, před domem je plyn. Topení je různé, někde je to tuhými palivy, někde kombinací, někde elektrické akumulační, v některých bytech rozvod tepla do radiátorů. Všechny byty jsou volné, kromě jednoho, kde je nájemce.

Přízemí byt 1.1 - 3+kk: 68,7 m2
Přízemí byt 1.2 - 2+kk: 70,6 m2
Přízemí byt 1.3 - 2+1: 38,1 m2
Přízemí byt 1.4 - 4+kk: 103,1 m2
Přízemí byt 1.5 - 1+kk: 36,9 m2
Nebytová jednotka 1.6.1 – 21 m2
Nebytová jednotka 1.6.2 – 27 m2

2NP byt 2.1 - 2+1: 73,3 m2
2NP byt 2.2 - 3+1: 81,4 m2
2NP byt 2.3 - 2+1: 64,4 m2
2NP byt 2.4 - 3+kk: 92,7 m2
2NP byt 2.5 - 1+kk: 24,3 m2
2NP byt 2.6 - 2+kk: 67,4 m2
půda 1 - 366 m2
půda 2 - 134 m2

Celkem je k dispozici 720,9 m2 podlahové bytové plochy bytových jednotek a 51,8 m2 nebytových jednotek. Dále je zde 144 m2 plochy společných chodeb a 500 m2 půdních prostor. Celkem je 772,7 m2 podlahové plocha.

To by mělo být přitažlivé pro obchodníky, kteří překupují a obratem prodávají. Spustil jsem i inzerci různých kategorií bytů a mohu vám poslat statistiku za jak krátkou dobu a kolik reagovalo zájemců o samostatné byty. Lze říci, že na koupi 4-6 bytů již mám vážné zájemce.

Je potřeba připočítat potenciál půdy, potenciál dotací, potenciál pozemku, kde a.) mohou vzniknout parkovací stání, které prodáte/pronajmete, b.) mohou vzniknout zahrady k bytům, c.) část pozemku lze oddělit a prodat jako stavební !

V bezprostředním okolí veškerá vybavenost, ZŠ a MŠ, sportovní hala, náměstí, autobusové nádraží, nemocnice, park, pošta, kino, rekreační oblast s rybníky

Napište a pošlu podrobnější info o stavbě, bytech, technickém stavu, pošlu projekt na pasport a prohlášení vlastníka, máme virtuální prohlídku prostor, kde se můžete procházet po objektu jako ve skutečnosti.