Prodej - dům/vila, 83 m²

Vítám vás v Plzni na Výsluní. V Dubnové ulici ev.č. 33 na Vás čeká původní chata, která prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí a dnes nabízí komfort skutečného domova.

Podívejte se na samostatnou stránku domu z odkazu ve video prohlídce.

Základní informace:
> 2005 kompletní rekonstrukce
> dispozice 2+1
> užitná plocha 83 m2
> pozemek 655 m2
> částečně podsklepeno (4 m2)
> bazén, pergola, skleník, dílna, kryté stání
> plastová izolační 2skla

Sítě, energie:
> elektřina v mědi
> plyn není v lokalitě k dispozici
> odpad sveden do vyvážecí jímky (8,5m 3)
> voda vlastní studna (využíti pro bazén), vrt (2025 nové čerpadlo), napojení z řeky (vhodné pro závlahu)
> ohřev vody bojler
> topení tepelné čerpadlo (radiátory), kamna + rezervní elektrokotel

V roce 2005 prošla původní chata kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nejen interiér, ale i zásadní stavební části. Byla vybudována nová střecha s obytným podkrovím, nové stropy, krovy a schodiště, dům je zateplen, má plastová okna s izolačním dvojsklem a kvalitní stavební konstrukci kombinující klasickou cihlu a pórobeton Ytong.
Kuchyňská linka je z roku 2022 a v roce 2025 byla vybavena kvalitními moderními spotřebiči indukční varná deska značky Electrolux, horkovzdušná trouba Gorenje, MW trouba Sharp, myčka AEG, lednice s mrazákem LG. Interiér je kromě kuchyňské linky vybaven novým nábytkem z masivu vše zakázková výroba.
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a kamny + elektrokotel, který slouží jako rezerva. Voda je z nového vrtu, k dispozici je navíc i studna + napojení na vodu z řeky pro pohodlné zavlažování zahrady, odpad je sveden do vyvážecí jímky. Technicky se jedná o rekreační objekt s parametry menšího rodinného domu k celoročnímu bydlení, bez nutnosti dalších zásadních investic.
Na pozemku se nachází bazén, pergola pro posezení, skleník, dílna, kryté stání pro auto a další skladovací prostory v zadní části zahrady. Zahrada je přehledná, udržovaná a nabízí prostor jak pro odpočinek, tak pro aktivní trávení času.
Dům i zahrada se nabízí s kompletním vybavením.

Lokalita:
Výsluní patří mezi vyhledávané lokality na okraji Plzně, kde se snoubí klid přírody s výbornou dostupností do města. Dubnová ulice je tichá, s minimálním provozem, ideální pro ty, kdo hledají soukromí a pohodu. Během pár minut jste pěšky, MHD či autem v Plzni, zároveň ale stačí vyjít ven a ocitnete se v prostředí vhodném pro procházky, relax i aktivní odpočinek.
Pohodlnou chůzí po nově vybudované přístupové cestě se zábradlím se dostanete přímo do parku České údolí, kde je k dispozici celá řada možností pro volnočasové vyžití. Nedaleko se nachází také Litická přehrada.

Uvedené výměry jsou orientační.
Energetický štítek je ve třídě "D" méně úsporná budova.

Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, být blíž přírodě a zároveň zůstat v Plzni, tady se budete cítit doma.