Prodej bytu, 2+kk, 52 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej kompletně zrekonstruovaného, moderního cihlového bytu 2+kk o celkové podlahové ploše 52m2, který se nachází ve třetím patře cihlového domu na Klatovské třídě a je v osobním vlastnictví. Byt prošel v letech 2016 kompletní a velmi rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů a elektřiny. K bytu je k plnému využití v mezi patře sušárna a skutečně velká terasa s orientací do vnitrobloku domu.
Při vstupu do bytu je prostorná předsíně, kde je na podlaze dlažba a skříně na míru, která bude v bytě zůstávat, stejně tak jako věšáková stěna a designové topení. V bytě jsou interiérové dveře. Kuchyně je spojená s obývacím pokojem a je projektově řešená. Kuchyňská linka je se všemi spotřebiči jako je horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednička s mrazákem, myčka a digestoř. Sklokeramická deska je zabudovaná ve velice účelném, středovém pultu. Podlahy v místnostech jsou plovoucí. Na kuchyňskou část navazuje obývací část s jednodušší skříňkou pod televizí, policí a rozkládací sedací souprava. Okna jsou izolační dvojskla, z druhé místnosti pak izolační trojskla s venkovní rolovací roletou (světlo-tma) - směrem do Klatovské. Druhá místnost bytu bude pak prakticky prázdná, zůstávat bude jen větší skříň s knihovnou. Jádro je zcela předělané.
Koupelna je velkých rozměrů s rohovou vanou, topným žebříkem a další sanitární keramikou. Je i plynový kotel Vaillant, který je šikovně umístěný a slouží pro vytápění a teplou vodu. Pod kotlem je přípojka na pračku. Toaleta je v bytě samostatně se stylovým obložením a policemi.
Veškeré přípojky v bytě jsou, je i vysokorychlostní internet PilsFree a vlastní satelit s předplacenými kartami. Byt má snížené stropy, bodové osvětlení. Vše působí velice vzdušně a stylově. V bytě nejsou nutné jakékoliv další investice a úpravy.
Rozměry: kuchyně s obývací částí - 21m2, pokoj - 21m2, předsíně - 5m2, koupelna - 4,05m2, toaleta 1,05m2. Celkem tedy 52m2 + sklep, který je přes 6m2 velký. Jelikož bydlí v domě již staří obyvatelé, tak velkou terasu v mezipatře využívá prakticky jen tento byt. V mezi patře je i sušárna.
Dům má velkou zahradu, která je v rámci společenství domu, ale prakticky také bez využití. Zahrada viz. foto. V domě funguje bezproblémově SVJ. PENB - G, není k dispozici.
Byt je ideální jako investice pro budoucí pronájem (studentským párům a absolventům), dům nachází cca 60metrů přímo nad spojnicí Dobrovského Klatovská a 2 minuty chůze od Chodského náměstí, kde je Pedagogická fakulta a výhodou je umístění dalších fakult ZČU v Plzni a také LFUK (pouze několik zastávek).
Výborné pro vlastní bydlení. Jelikož je byt ve vlastnictví je možno financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy v případě zájmu Vám zdarma pomůžeme vyřídit!
Cena je konečná včetně právního servisu a všech poplatků spojených s prodejem této nesmírně zajímavé nemovitosti s výhledem. Prohlídky jsou na domluvě.
Byt bez dalších investic! Volný od 1.7. 2025.
Vřele a jednoznačně doporučuji!