Prodej - dům/vila, 276 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům s dechberoucím výhledem na celé město Písek, na ul. Nová, Písek - Hradiště.

Hledáte místo, kde se snoubí špičkové technologie, dokonalé provedení a exkluzivní poloha s výhledem, který se neomrzí? Tento jedinečný samostatně stojící dům s užitnou plochou 297 m², který má MHD zastávku vzdálenou jen 7 min chůze, ale zároveň je téměř bez dopravní zátěže na konci slepé ulice, Vás nadchne nejen svou dispozicí, ale i precizním zpracováním a promyšlenými detaily.

Dispozice domu:
Dům má tři podlaží a nabízí komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení, reprezentativní bydlení s pracovním zázemím či spojení soukromého a komerčního využití.
Případně lze rozdělit na několik samostatných bytů s možností venkovního výtahu, na který je příprava - viz. obrázek ve fotogalerii.
1. podlaží (1.NP – zázemí, komerce):
• Vstupní reprezentativní hala s oddělenou místností pro uložení bot a prostorem pro odložení svršků
• Místnost pro hosty či domácí pracovnu
• Prádelna, technická místnost
• Samostatná koupelna se sprchovým koutem, pisoárem a toaletou
• Samostatná místnost s kuchyňkou – aktuálně využívána jako nahrávací studio, ideální však i jako garsonka či prostor pro jakékoliv komerční využití
• Sklad přístupný z parkoviště

2. podlaží (2.NP – hlavní obytná část):
• Kuchyně s prémiovou kuchyňskou linkou značky Ballerina Küchen v designu Art Deco s dostatkem pracovního místa
• Jídelní prostor s velkým stolem až pro 10 osob
• Obývací pokoj s krbem, jedinečným panoramatickým výhledem na město Písek a vstupem na budoucí terasu
• Ložnice s vlastní šatnou a balkónem
• Dětský pokoj
• Koupelna s vanou a sprchou + další samostatná toaleta

3. podlaží (3.NP – soukromé ložnice):
• Čtyři ložnice, z toho jedna s vlastním vstupem na terasu
• Koupelna s vanou, sprchovým koutem a oddělenou toaletou
• Samostatná toaleta, šatna
• Terasa přístupná z chodby

Technologie a vybavení domu:
Dům byl kompletně zrekonstruován a přestavěn v roce 2020
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda s akumulací 900l
• Fotovoltaická elektrárna 9,1 kW s baterií 14,2 kWh
• Vzduchotechnika ATREA DUPLEX RK5 – zajišťuje vytápění, chlazení a větrání s rekuperací pro všechny místnosti v domě. I v nejteplejších dnech roku udržíte teplotu domu do 23 stupňů.
• Podlahové topení v koupelnách a 1.NP, v koupelnách radiátory – žebříky
• Krb s možností rozvodu tepla do celého domu
• Vlastní studna (WC a zálivka)
• Inteligentní stínicí technika (automatické předokenní rolety)
• 2x 22kW dobíjecí stanice pro elektromobily
• Rekuperátor šedé vody
• Centrální vysavač, shoz na prádlo
• Přístupový systém na otisk prstu, audio/video systém, vestavěný trezor
• Automatické řízení osvětlení na schodišti a v chodbách
• Dům má přípojku na plynofikaci - plynoměrová kaplička u branky, přívod do technické místnosti a rozvod do kuchyně v 2.NP


Interiér:
Ve vstupní hale je velkoformátová dlažba ve vysokém lesku.
V celém domě jsou jednotné, bílé, lakované dveře (některé se skleněnou výplní) s obložkami, do prádelny a chodby v 1.NP jsou motorizované automatické posuvné dveře.
Schodiště a interiérové podlahy – zátěžový vinyl lepený, jednotný v celém domě.

Pozemek a exteriér:
Na pečlivě upraveném pozemku je možné pohodlně zaparkovat 5 a více vozů.
Připravena je i infrastruktura pro budoucí terasu v 2.NP (nerealizovaná) a zahradní pergolu či letní kuchyni připravena je již podlaha-dlažba, kanalizace, voda, elektro - místo je označeno ve fotogalerii.

Další informace:
• Na domě jsou instalována opatření podpořená dotací, která musí být zachována do roku 2030
• Dům bude k dispozici k nastěhování v horizontu 3–4 měsíců od podpisu smlouvy
• Kuchyně včetně vestavných spotřebičů, vestavěné skříně, technická zařízení a osvětlení zůstávají součástí prodeje