Prodej - dům/vila, 202 m²

Tohle si opravdu nemůžete nechat ujít. Nabídka modernizovaného dvougeneračního rodinného domu se zahradou, vinným sklepem a vlastním lesem – Petrovice u Karviné.

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu, dvě generace nebo i možnost pronájmu?
V Petrovicích u Karviné pro vás máme rodinný dům s užitnou plochou 398 m², dvěma byty a navíc s rozsáhlou zahradou a kusem vlastního lesa.

Dispozice domu
celková užitná plocha 398 m²
V 1.NP je byt 2+1 (cca 46 m²) a navazuje mezonetový byt 6+kk: dole prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně, komora a WC, v 2.NP 5 pokojů, koupelna, WC a balkón.
Případná změna na dva velké byty, každý v jednom patře je naprosto reálná a navíc mohou mít samostatné vstupy.
V domě jsou použity kvalitní materiály: žula, tvrdé plovoucí podlahy, takže nevyžaduje zásah a ještě dlouho Vám vydrží v dobrém stavu.
Má navíc plastová okna, předokenní žaluzie a průběžně procházel modernizací i změnou dispozic. A navíc se v rámci energetické náročnosti řadí do třídy C, úsporná.

Technické zázemí

dvě garáže v suterénu (každá se samostatným vjezdem) + prostorné sklepy
tepelné čerpadlo, fotovoltaika s bateriemi, záložní plynový kondenzační kotel → nízké provozní náklady
dům je okamžitě obyvatelný, zbývá pouze zateplení (s možností využití dotace)

Pozemek a okolí

Celková plocha pozemku je 2262 m², z toho zahrada 2096 m².
Je bezúdržbová po nedávné investici (600 000 Kč).
Najdete zde zahradní domek + podzemní vinný sklep.
Velkým bonusem je 7000 m² lesa, který plynule navazuje na pozemek a končí u meandru řeky Petrůvky → ideální pro dřevo, houbaření, dětské hry i relax v přírodě

Petrovice u Karviné nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností:
Karviná do 10 minut
Ostrava cca 30 minut
polské hranice téměř za rohem – možnost nákupů, gastronomie i výletů

Tento dům je ideální volbou pro větší rodinu, dvě generace, ale i jako investice do pronájmu.
Kombinuje prostornost, nízké náklady na provoz, komfort moderních technologií a jedinečné přírodní zázemí.

Zavolejte mi a domluvte si prohlídku – přijďte zjistit, jestli právě tady může začít váš nový příběh.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.