Prodej bytu, 3+kk, 94 m²

02618 Filip Hladiš & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji přízemní byt o dispozici 3+kk, který spojuje komfort rodinného domu s praktičností a úsporným provozem menší novostavby o třech jednotkách. Představte si ráno, kdy otevřete HS portál a vyjdete přímo na vlastní terasu. Bez schodů, bez bariér, bez kompromisů – jen pohodlí, soukromí a klidná lokalita. Díky bezbariérovému řešení je byt ideální pro rodinu s malými dětmi, pár hledající dlouhodobé pohodlí i pro každého, kdo chce mít vše přehledně na jedné úrovni.

Velkorysá zahrada navazuje přímo na obytný prostor a vytváří přirozené prodloužení interiéru. V létě zde vznikne venkovní obývák, prostor pro děti nebo klidná relaxační zóna pod bioklimatickou pergolou. Moderní cihlová stavba s energetickou třídou B, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizace i venkovní žaluzie – to vše znamená nejen komfort, ale i nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

- dispozice 3+kk (přízemní – 1 podlaží)
- užitná plocha obytných místností 76 m²
- celková plocha 94 m²
- zahrada včetně terasy 233 m², terasa 18 m²
- energetická náročnost B – velmi úsporná
- kolaudace 2026
- obývací pokoj i terasa jsou orientovány na severovýchod, což zajišťuje příjemné klima i během horkých letních dnů
- parkování je řešeno před domem v podílovém spoluvlastnictví k bytům

- cihlové zdivo Ytong YQ Lambda 450 mm (bez nutnosti dodatečného zateplení)
- plastová okna s trojskly + HS portál
- podlahové teplovodní vytápění, elektrické topné rohože v koupelně
- tepelné čerpadlo vzduch–voda (podružné měření pro každý byt)
- klimatizace
- bezpečnostní otevíraní vstupních dveří na kód
- venkovní podomítkové žaluzie
- retenční nádrž na dešťovou vodu (zavlažování zahrady)
- koupelna je kompletně dokončená včetně sanity
- kuchyňská linka není součástí

- oplocená zahrada s vyrovnaným terénem nabízí dostatek prostoru pro pergolu, bazén, dětské hřiště nebo klidnou relaxační zónu
- vedle domu je branka s průjezdem k jednotkám se zahradou

- velmi klidná a vyhledávaná část obce s převahou mladých rodin v rodinných domech
- v dosahu školka, škola, lékař, lékárna, pošta, restaurace, cukrárna, večerka, dětská hřiště, vlak i autobus

Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to?
Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji?
Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :)
Hladiš – Reality