Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi bytový dům v centru Ostravy na ulici Nádražní.
Jedná se o bytový dům o jednom podzemním, čtyřech nadzemních podlažích a podkroví. Dům byl postaven okolo roku 1930, je památkově chráněn. Budova je zděná na nepravidelném půdorysu kopírující ze tří stran uliční čáry ( ul. Nádražní, ul. Českobratrská a ul. S.K.Neumanna) a na jihu orientovaná do uzavřeného vnitrobloku.
V přízemí domu se nachází 4 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice.
Na každém dalším podlaží se nacházejí vždy 4 jednotky, z toho 3 bytové a 1 nebytová. Všechny jednotky, až na dvě výjimky, jsou o velikosti 3+1, s výměrami 110 a 128 m2. V části podkroví je malý ateliérový byt 1+1 o výměře 35 m2, (sociální zázemí má na chodbě) a stavebně neupravená, prostorná půda. Dispozice jednotlivých podlaží, stejně tak i každého bytu či kanceláře je patrná z půdorysu.
Plocha jednoho podlaží je 489 m2, celková využitelná plocha včetně podzemního podlaží a podkroví je cca 2900 m2. Podlahová plocha všech jednotek je 1800 m2.
Celou budovou prochází schodiště, výtah zde není instalován, uprostřed stavby se nachází světlík. V podzemním podlaží jsou situovány sklepní a skladovací prostory + technické zázemí domu.
Nemovitost je napojena na elektrickou síť, rozvody vodovodu, kanalizace a plynu. Každá bytová či nebytová jednotka má svůj vlastní plynový kotel jako zdroj vytápění, v podzemním podlaží jsou zásobníky TUV.
Objekt je v perfektním stavebně technickém stavu s pravidelnou údržbou, 90% bytových jednotek je po rekonstrukci.
Všechny jednotky v domě mají své nájemce, nájemní smlouvy jsou na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní dobou. Nájemníci zde bydlí či jednotky užívají dlouhodobě, mají výbornou platební morálku.
Nemovitost se nachází v širším centru města v katastrálním území Moravská Ostrava. Pozemek s budovou leží na nároží ulic Nádražní, S. K. Neumanna a Českobratrská, kterými je ze tří stran obklopen. V nejbližším okolí se pak nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb, Janáčkova konzervatoř, Rektorát Ostravské univerzity, evangelický kostel a také proslulá Stodolní ulice. Nejbližší trolejbusová zastávka „Konzervatoř“ se nachází asi 50 m západně v ulici Českobratrská, nejbližší tramvajová zastávka „Stodolní“ pak leží asi 150 m jižně v ulici Nádražní.
Podrobné informace sdělíme při jednání s konkrétními zájemci.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - RE/MAX Easy (IČ 21398917) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)