Prodej - nájemní dům, 490 m²

Hledáte investiční nemovitost? Tímto Vám ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům s pěti bytovými jednotkami, dvěma terasami a se skladovacími prostorami v suterénu, který se nachází na ulici Na Jánské ve Slezské Ostravě. Bytový dům je zděný, samostatně stojící, částečně podsklepený o dvou nadzemních podlažích. Dům byl postaven v r. 1942, v letech 2017–2018 prošel celkovou rekonstrukcí včetně interiéru ve všech bytech. Stav domu se považuje za velmi dobrý. Zastavěná plocha domu činí 416 m2, zahrada 1037 m2 a příjezdová cesta k domu 319 m2. Bytový dům je napojen na veřejný vodovodní řád, elektřina a plyn je napojen na distributory sítí. Nový majitel si bude muset vybudovat novou čističku odpadních vod. Na domě je naistalováno bezpečnostní zařízení s kamerovým systémem. Příjezdová komunikace je veřejná, povrch zpevněný živičným kobercem a v zimním období pravidelně udržována. U domu je plánované parkoviště s pěti parkovacími místy.
Dispozice domu:
V suterénu jsou sklepy a skladovací prostory k jednotlivým bytům.
V 1.NP se nachází tři bytové jednotky. Byt č. 1 je o velikosti 2+1 s podlahovou plochou 90 m2. Byt č. 2 o dispozici 3+1 s plochou 120 m2 a třetí byt č. 5 o vel. 2+1 má plochu 80 m2.
V 2.NP se nachází dva byty, a to byt č. 3 o vel. 3+1 s plochou 100 m2 a byt č. 4 o dispozici 2+1 o velikosti 100 m2. K obou bytům náleží terasa o velikosti 20m2. Součástí každého bytu je sociální zařízení. Koupelny jsou vybaveny vanou a umývadlem. V kuchyních jsou nové kuchyňské linky vybaveny plynovým sporákem, elektrickou troubou a nerezovým dřezem s baterií. Každý byt má ústřední topení s vlastním plynovým kotlem, kterým se vytápí a ohřívá teplá voda. Podlahy jsou z keramické dlažby v kombinaci s laminátovou plovoucí podlahou. Okna jsou plastové s dvojskly v bílé barvě.
Použité stavební materiály: Dům má železobetonové základy s hydroizolací, svislé konstrukce z cihel tl. 45 cm, stropy železobetonové monolitické, střecha sedlová, krov dřevěný a krytina z hliníkových střešních šablon z pozinkovaného plechu. Dům je zateplený, povrch fasády z točené omítky a sokl z marmolitu. Schody v domě jsou ze suterénu betonové a do patra a na půdu z terasa. Dveře jsou prefabrikované buď plné nebo prosklené v ocelových zárubních. Hromosvod je proveden dle nejnovějších norem. Rozvody vody jsou v plastu, elektroinstalace 230 V a 400 V.
Výnosy spojené s bytovým domem: V současné době jsou všechny byty v užívání nájemců. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou.
V současné době měsíční nájemné je nastaveno takto: u bytu č. 1 - 10.000Kč, u bytu č. 2 - 11.500Kč, u bytu č. 3 - 11.500Kč, u bytu č.4 – 13.500Kč a u bytu č.5 – 10.000Kč. Celkový měsíční výnos tak činí 56.500Kč. Služby a energie si každý nájemce hradí sám ve své režií.
Slezská Ostrava je obvodem s komplexní občanskou vybaveností - mateřská škola, základní škola, obchody, lékárna i poliklinika. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. V rámci naších služeb Vám pomůžeme s financováním nemovitosti.