Prodej - nájemní dům, 1 075 m²

Exkluzivní nabídka prodeje činžovního domu v historické části Ostravy, na náměstí, se skvělou dopravní obslužností, kousek od hlavního vlakového nádraží, s čistou podlahovou plochou 1.075 m2 je vhodnou investiční příležitostí.

Činžovní dům s přístavbou se nachází v historické části Ostravy na nám. Sv. Čecha. Budova je smíšené konstrukce, má sedlovou střechu, která je pokrytá střešní taškou. Zadní část přístavby má plochou střechu s asfaltovou lepenkou. Budova má 4 NP, poslední podlaží je podkrovní a je zčásti podsklepená. Jednou z důležitých informací je i fakt, že dům nebyl nikdy zatopen.

Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem, pohybovými čidly a zasmluvněn bezpečnostní agenturou.

Budova je napojena na veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Není napojena na kanalizaci, má však vlastní jímku + ČOV, a je možné ji připojit.

Dům nedisponuje výtahem, ale je možné ho realizovat, prostor pro vybudování je z venkovní části schodiště. V podkroví se v kotelně nachází tři plynové kotle, které jsou rozvedené do dvou hlavních větví. Poslední větší rekonstrukce proběhla před 15 lety, ale budova je průběžně udržována. Okna jsou částečně vyměněná za dvojskla (především v přistavěné části). Rozvody elektřiny a vody nebyly měněny, jsou původní. Do roku 2024 byl dům využíván Generálním Ředitelstvím Cel, sloužil jako kancelářská budova a tak je i kolaudován.

V přízemí se nachází podatelna, konferenční místnost, místnosti se servery a elektrickými rozvody. V horních patrech se nacházejí kanceláře. Schodiště má pěknou původní podlahu.

V přízemí přistavěné budovy, ke které je přístup z nádvoří, se nachází kancelář údržby, technická místnost a místnost s dieselovým agregátem, který je funkční a je schopen napájet celou budovu.

Nádvoří je zpevněné, ale nelze jej využít pro parkování z důvodu vedení kanalizace, která je pod zpevněnou plochou.

Nemovitost se nachází v památkové oblasti, celá budova není památkově chráněna, ale venkovní fasáda musí zachovat svoji podobu.


LOKALITA :
- Náměstí Sv. Čecha se nachází v centru historické části města Ostravy, která je známá pro své architektonické památky a kulturní dědictví.
- Náměstí má obdélníkový tvar a je obklopeno krásnými budovami, které dodávají prostoru historický a romantický ráz.
- Na náměstí se nachází mnoho zajímavých památek a soch, které jsou svědky bohaté historie města. Dominantou náměstí je socha Svatopluka Čecha, která byla odhalena v roce 1929 a připomíná slavného českého básníka. Další zajímavou památkou je barokní sloup Nejsvětější Trojice z 18. století, který byl postaven na památku obětí morové epidemie v roce 1713. Na náměstí najdeme také památník obětem první světové války, který byl postaven v roce 1926.
- Náměstí je místem, kde se setkávají lidé a kde se konají různé kulturní akce a festivaly. V blízkosti náměstí se nachází několik muzeí, galerií a divadel, které jsou zajímavé nejen pro turisty, ale také pro místní obyvatele.
- Pro milovníky dobrého jídla a pití je náměstí Svatopluka Čecha skvělým místem. Nachází se zde mnoho restaurací, kaváren a barů, kde si můžete vychutnat tradiční českou a moravskou kuchyni, stejně jako mezinárodní speciality.