Prodej - dům/vila, 239 m²

Nabízíme ke koupi rozsáhlou venkovskou usedlost v obci Kotouň. Kotouň je malá vesnička tvořící část obce Oselce. Nachází se v okrese Plzeň-jih v blízkosti turisticky vyhledávaných lokalit jako je například Nepomuk a jeho ikonický zámek Zelená Hora. Původ stavby je odhadován na přelom 19. a 20. stol. a za dobu své existence posloužil ke komerčním i soukromým účelům. Kaskádovitá zahrada přímo sousedí s obecním rybníkem

V současnosti je koncipován a využíván jako dvougenerační rodinný dům. Nicméně i přes umístění dvou bytových jednotek v jednom podlaží je zde stále ještě více neobydlených prostor než současně využívané plochy. Dům působí z ulice velmi nenápadným a podstatně menším dojmem, než ve skutečnosti je. Je zapuštěný do svahu a jeho spodní část tvoří rozsáhlé přízemní a sklepní prostory. Druhé podlaží je z větší části využito pro bydlení a půdní prostory zatím souží jen jako úložné. Z ulice jsou do domu dva vstupy. Blíže ke středu je vstup do obydlené části a druhý vede do velkého samostatného sálu, který v minulých dobách sloužil jako hospodský lokál. Menší bytová jednotka je o dispozici 1kk a ploše více jak 40 m2. K ní se váže na chodbě umístěná samostatná koupelna s toaletou. Jedná se o velmi stylový byt s prostorným kuchyňským koutem, obývací částí s krbovými kamny a spacím prostorem umístěným na vestavném patře. Druhý byt 2+1 disponuje plochou cca 62 m2. Je zde příjemně velká kuchyně s dominujícími kachlovými kamny, obývací pokoj a ložnice s přímým vstupem do koupelny. Na tomto podlaží se našel prostor i pro pracovnu a úložné prostory v chodbě. V mezipatře je situována technická místnost s dostatkem prostoru pro praní, skladování a další technické vybavení domu. Vytápění domu je v režii elektrokotle a kachlových kamen s tepelným výměníkem, ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler. Voda je obecní a kanalizace je svedena do zcela nového tříkomorového septiku s trativodem.
Samostatnou kapitolou je zahrada o rozloze cca 1300 m2 a na ní umístěné stavby. Kaskádovitá zahrada přímo sousedí s obecním rybníkem a je rozvržena na okrasnou k odpočinku a část k drobnému pěstování zeleniny. Dvě na sebe napojené stodoly ve tvaru písmene L na hranici uzavírají pozemek a propůjčují mu tak příjemnou dávku soukromí. Stodoly svojí plochou více jak 180 m2 mají opravdu širokou škálu využití. Na pozemku je ještě stavba chatky, kterou by jistě ocenily zejména děti jako možnou alternativu k treehousu.

Tato nemovitost bude jistě skvěle sloužit jako rodinný dům nebo i jako celoročně využitelná chalupa.

Pro více informací mne, prosím, neváhejte kontaktovat a dohodnout si prohlídku.

Budu se těšit na setkání.

Jan Česal