Prodej - dům/vila, 360 m²

Hledáte dům, který vám vydělává a zároveň nabízí pohodlné bydlení? Tento prostorný vícegenerační dům v samotném centru Opatova spojuje bydlení, podnikání i investiční příležitost na jednom místě.
Můžete zde:
provozovat restauraci (včetně salonku a venkovní terasy),
vybudovat menší penzion či apartmány (výhoda blízkosti nové dálnice)
mít komfortní rodinné bydlení a část domu pronajímat.

Základní údaje
Zastavěná plocha: 293 m
Celková plocha pozemku: 649 m
Užitná plocha domu: cca 360 m
Sklep: 86 m
Energetická třída: B velmi úsporná

Přízemí restaurace a zázemí
Restaurace se salonkem a kompletně vybavenou kuchyní
Bar, skladové prostory, sociální zázemí pro hosty
Samostatná kancelář
Venkovní terasa možnost letního posezení, grilování, akcí
Krbová kamna pro příjemnou atmosféru v chladnějších dnech
Přízemí je připravené k okamžitému využití pro gastronomii či jiný typ provozu (např. kavárna, vinárna, klubové prostory).

Patro bydlení a ubytování
Byt 4+1 (110 m) ve velmi dobrém stavu
Prostorný obývací pokoj (33 m) se vstupem na terasu (20 m)
Ložnice (21 m)
Dva pokoje (každý 15 m) dětské pokoje, pracovna či hostinský pokoj
Kuchyně
Koupelna s vanou
Byt je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení bez nutných okamžitých investic.

Byt 1+1 (31 m) v původním stavu
Ideální jako startovací byt, služební byt pro personál nebo k rekonstrukci na moderní apartmán.

Další prostory v patře
Dva samostatné pokoje vhodné pro ubytování hostů (apartmány, penzion)
Koupelna s WC
Další kancelář (možnost využití jako zázemí pro podnikání, recepci apod.)

Technické informace
Vytápění: nový kotel na tuhá paliva
Ohřev vody: elektrické bojlery
Okna: dřevěná
Obvodové zdi: cca 60 cm dobré tepelně-izolační vlastnosti
Střecha: původní tašky
Sklep: dům je částečně podsklepen (86 m) sklad, technické zázemí

Pro koho je dům ideální?
Podnikatele, kteří chtějí provozovat restauraci, kavárnu, hospodu či menší penzion.
Investory, kteří hledají nemovitost s možností více nájemních jednotek (byty + ubytování hostů + komerční prostor).
Rodinu, která chce spojit klidné bydlení s podnikáním přímo v domě.
Klidná lokalita, dostatek prostoru a variabilní využití dělají z této nemovitosti výjimečnou příležitost.
Pokud hledáte dům, kde můžete zároveň bydlet, podnikat a budovat pasivní příjem z pronájmu, tento objekt v Opatově si rozhodně zaslouží vaši pozornost.