Prodej - chata/rekreační objekt, 561 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti vám nabízíme ke koupi rekreační chatu o celkové výměře 24m2, s evidenčním číslem na pozemku o výměře 537 m² v oblíbené lokalitě v Ochozu u Brna, v těsné blízkosti Moravský kras a přírodního parku Říčky, jen 15 minut od Brna.
Pozemek se nachází v tiché chatové oblasti s minimálním provozem a krásnými lesy okolo.
Nenajdete mnoho pozemků, kde je možné legálně postavit novou moderní chatu, a to tak jednoduše jako zde.
K tomuto pozemku se nevztahuje stavební uzávěra, která platí pro nové nezastavěné parcely. Můžete zde legálně postavit úplně novou chatu do zastavěné plochy 40 m². Stávající chatu lze odstranit (ohlášení) a postavit zcela novou rekreační stavbu (opět ohlášením) s max. 40 m² zast. plochy, s jedním nadzemní podlaží, lze rozšířit o zastřešenou nebo otevřenou terasu o výměře až 25 m².

Připojení na IS: elektřina - chata je již připojena, voda: je potřeba udělat vrt, hloubka cca 40–70 m, cenová nabídka je k dispozici, odpad je zde jímka a retenční nádrž na dešťovou vodu, případně si lze vybudovat domácí ČOV.
Nemovitost je v CHKO IV. zóny– nejmírnější režim ochrany - ideální podmínky pro moderní rekreační objekt k celoroční rekreaci.
Lze vytvořit krásný minimalistický domek se:
• slunným obývákem + kuchyní
• ložnicí
• koupelnou
• kvalitním zateplením
• francouzskými okny
• krytou terasou s výhledem do zeleně

Co lze se stavbou udělat – legálně a hned na základě informací z územního plánu
• rekonstrukce stávající chaty
• přístavba do limitu 40 m²
• kompletní nahrazení chaty novou stavbou
• terasa, pergola, zateplení, změna střechy
• připojení na studnu, vrt, jímku, vlastní ČOV

Možná podoba nové chaty dřevostavba 6,5 × 6 m (39 m²), dispozice 2+kk, velké prosklení a světlo, sedlová nebo mírná pultová střecha, kvalitní izolace (celoroční využití).
Nemovitost ideální:
• pro rodinu hledající víkendový únik do přírody
• pro investora – výstavba nové chaty + pronájem
• pro ty, co chtějí celoroční rekreaci v dostupnosti Brna
• pro zájemce o tichou lokalitu s krásným lesem okolo

Tato nemovitost kombinuje legální zastavitelnost, současnou existenci chaty, možnost výstavby nové moderní stavby, krásný pozemek a unikátní lokalitu v Ochozu u Brna.
To z ní dělá nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Doporučujeme rychlou prohlídku – podobné pozemky mizí během několika týdnů.
Hledáte místo, kde můžete okamžitě trávit čas, ale zároveň si postavit zcela novou moderní chatu podle vlastních představ?
Pak jste právě našli jednu z nejzajímavějších nabídek v oblasti.
Lokalita – Ochoz u Brna
Jedna z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí kolem Brna.
Najdete zde ideální prostředí pro rodinné víkendy, celoroční rekreaci, běh, kolo, turistiku, cyklotrasy do Mariánského údolí, Hády, Špilberku, naprostý klid bez rušné dopravy
Do Brna – 15 minut autem.