Prodej bytu, 2+kk, 43 m²

Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás?

Hledáte bydlení v Nymburce s dobrou dostupností, po rekonstrukci a v osobním vlastnictví?
Nabízíme Vám byt 2+kk o užitné ploše cca 43 m², který se nachází ve 3. NP cihlového bytového domu v ulici Poděbradská s možností využití společné zahrady.
Dům prošel revitalizací – zateplením, novou fasádou, střešní krytinou a izolací soklu. Samotná jednotka je úplně novou vestavbou z roku 2019, takže je možné se okamžitě nastěhovat nebo byt využít jako jistou investici k pronájmu.

DISPOZICE
Praktické uspořádání nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC.
Ložnice je situována na jih, obývací pokoj na sever.
Součástí ložnice je vestavěná skříň na míru a klimatizační jednotka, která zpříjemní bydlení i v letních měsících.
K bytu náleží možnost využití půdního prostoru hned vedle jednotky – jde o společný prostor, který však prakticky slouží jako velmi užitečný úložný prostor.
V suterénu domu jsou společné sklepní prostory, kde lze pohodlně umístit kola, kočárky a další vybavení.
Podlahy kombinují keramickou dlažbu a plovoucí povrchy, okna jsou plastová.
Zájemcům rád zašlu půdorys pro zjednodušení orientace.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A NÁKLADY
Byt je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i internet.
Vytápění zajišťují lokální elektrické radiátory, ohřev vody bojler.
Aktuální měsíční poplatky se pohybují do 2 000 Kč pro 2 osoby (vodné, stočné, fond oprav, poplatky SVJ) + elektřina dle spotřeby.

VYUŽITÍ
Ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní zázemí v klidné části města, nebo pro investora, který chce koupit byt s jistou návratností.
Díky zahradě, kterou sdílí jen šest bytových jednotek, získáváte velmi cenný benefit.
Parkování je možné přímo na ulici u domu nebo ve dvoře.
Byt je také vhodný jako dostupnější bydlení pro pracující z Prahy – se zachováním nadstandardní občanské vybavenosti města.

LOKALITA A DOPRAVA
Ulice Poděbradská patří mezi oblíbené lokality Nymburka – v docházkové vzdálenosti je vlakové i autobusové nádraží, centrum města, obchody, restaurace, školka i škola.
Jen pár kroků od domu se nachází přístaviště u řeky Labe a historické městské hradby – místo s neopakovatelnou atmosférou, které rozhodně stojí za osobní návštěvu.
Na nádraží najdete pekárnu, kde mají nejlepší pečivo a kávu široko daleko.
Do Prahy se autem dostanete zhruba do půl hodiny.

FINANCOVÁNÍ
Byt lze bez problému financovat hypotékou – rád Vám pomohu zajistit nejvhodnější řešení na míru.

ZÁVĚR
Pokud Vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi a rád Vám byt osobně ukážu.
Těším se na setkání při prohlídce.