Prodej - dům/vila, 195 m²

Málokdy se na prodej objeví takhle krásná, promyšlená a kvalitní novostavba. Nabízíme Vám ke koupi moderní novostavbu rodinného domu v obci Neslovice. Tento dům je ideální pro rodinu hledající komfort, kvalitu a dostatek prostoru.

Dům stojí na pozemku o výměře 891 m2. Samotná stavba je dvoupodlažní s užitnou plochu 195,61 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní o ploše přes 43 m2 s přímým vstupem na terasu o velikosti 28 m2, dále pracovna, koupelna s WC, technická místnost, komora, zádveří a garáž o výměře 18,38 m2. V podkroví naleznete tři samostatné ložnice (25,05 m2, 14,03 m2 a 14,88 m2), šatnu (6,93 m2), prostornou koupelnu (7,38 m2), samostatné WC (1,71 m2) a chodbu (4,34 m2). Spodní část domu tvoří prostorný sklep (22 m2).

Dům je postaven z broušených keramických cihel o tloušťce 300 mm, s kvalitní tepelnou izolaci z EPS 200 mm, což vytváří vynikající tepelně-izolační obálku. Vnitřní příčky jsou taktéž z keramických. Stropní konstrukce i schodiště jsou ze železobetonu. Střecha je sedlová, s klasickou betonovou taškou a vikýři směrem do zahrady. Střecha je zateplena izolační vatou.

V domě je instalováno teplovodní vytápění v kombinaci s radiátory a je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem a je zde připravena vyvložkovaná komínová šachta se dvěma průduchy, s přípravou na připojení krbových kamen s venkovním sáním.

Dále je vytápění nachystané pro případně budoucí napojení na elektrokotel nebo tepelné čerpadlo. V domě jsou dvoje rozvody vody k toaletám s možností napojení na vodu z retenční nádrže. Dům je osazen kvalitními plastovými okny s trojskly a venkovními elektrickými žaluziemi.

Dům byl postavený s důrazem na komfort a moderní provoz s přípravou na umístění venkovního osvětlení i zvonku, či elektrické brány i na chytrou domácnost a bezpečnostní kamery či alarm. Rozvody v garáži jsou nachystány pro fotovoltaické panely včetně baterií a nabíjecí zásuvky pro elektromobil.

V garáži i technické místnosti je dostatek zásuvek pro nářadí či provoz spotřebičů. K dispozici jsou tři parkovací stání na vlastním pozemku. Zahrada je stylizovaná a osázená zelení a stromy dle známého kurzu Žijte ve své zahradě.

Lokalita Neslovice nabízí veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchod, restauraci - a velmi rychlé spojení na dálnici D1 nebo do Brna které je dostupné do 25 minut autem. Ulice Jasanová je nově vznikající klidná rezidenční lokalita s moderní výstavbou a přátelským sousedským prostředím.

Plánovaný obchvat Neslovic se začíná stavět v roce 2026.

Neslovice mají aktivní vedení obce, které se stará o své rezidenty.
Za zmínku stojí Indiánské hřiště, minigolf, lanové centrum, spousta vesnických společenských akcí, nejlepší zmrzlina široko daleko.

V okolí jsou parádní cyklo a pěší trasy vedoucí přes pastviny, kde se pasou krávy z místní farmy Statek Caesar -facebok: statekcaesar.

Energetická náročnost budovy je tř. B.
Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou.
Budu se na Vás těšit na prohlídc.