Prodej - dům/vila, 135 m²

Nabízíme k prodeji formou veřejná soutěž o nejvyšší
nabídku řadový dům o třech samostatných bytech nacházející se na okraji města
Nejdek v zástavbě rodinných domů, v bezprostřední blízkosti náměstí Karla IV. V
pěší dostupnosti se nachází knihovna, městský úřad, muzeum, kino a většina
potřebných obchodů a služeb. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako
rodinný dům, což znamená minimum regulací, avšak svým charakterem připomíná
spíše menší bytový dům se třemi samostatnými jednotkami a prostornými chodbami.
Jedná se o třípodlažní podsklepený dům ze smíšeného zdiva s podlahovou plochou
přibližně 200 m². Pozemek kolem domu má výměru cca 161 m² a je oplocený. Dům se
nachází mimo povodňové zóny, díky čemuž má velmi příznivé náklady na pojištění
(aktuálně Allianz Balíček Max po slevě cca 2 458 Kč ročně, pojistná částka 3
430 000 Kč).
Přes ulici se nachází společnost SWISS-FORM, bez hlučného
provozu.
Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské
sítě: plyn, elektřina, kanalizace, vodovod.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje novější plynový kotel s
radiátory rozvedenými po celém domě.
Střecha byla kompletně obnovena v roce 2019 (asfaltový
šindel).
Okna jsou nová – plastová, v podkroví dřevěná.
Sklep je suchý a vyklizený.
Měsíční náklady: vytápění domu cca 5 000 Kč, voda při cca
5 osobách cca 1 400 Kč.
Hlavní chodba domu je spíše v původním stavu. Byty prošly
částečnou rekonstrukcí – zejména nové koupelny.
Dům obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každou na
jednom patře.

1. NP – byt 1+1 (45,1 m²)
kuchyně, pokoj, koupelna s vanou a toaletou
 
2. NP – byt 2+1 (39 m²)
kuchyně, dva pokoje, koupelna s vanou, toaleta na chodbě
domu
Na patře se dále nachází samostatná místnost 14,1 m²,
aktuálně nevyužitá – možnost: propojení s bytem, vybudování kanceláře /
ateliéru, samostatného ubytování.
Je možné také technicky napojit odpady a vybudovat
toaletu přímo v bytě.
 
3. NP – podkrovní byt 3kk (50,5 m²)
vznikl při rekonstrukci podkroví v roce 2016, rohová
kuchyňská linka, koupelna s vanou a toaletou.
 
Celková plocha bytů: 134,6 m² + nevyužitá místnost 14,1
m².
Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou s
možností pokračování nájmů. Platné nájemní smlouvy: byt 1+1 do 30. 7. 2026, byt
2+1 do 30. 11. 2026, byt 3kk do 30. 7. 2026. Čistý nájem celkem: 20 500 Kč /
měsíc.

Parkování je možné na pozemku u domu nebo na ulici.
Město Nejdek nabízí kompletní občanskou vybavenost. Vítězný Navrhovatel
uhradí na účet Organizátora do 5 dnů od doručení vyrozumění o akceptaci nabídky
Vyhlašovatelem a zaslání faktury Organizátora (přičemž faktura může být vítězi
Veřejné soutěže zaslána pouze v elektronické podobě) částku ve výši 5 %
z vítězné kupní ceny + DPH ve výši 21 % (DPH je vyměřeno z odměny) k úhradě
nákladů spojených s touto Veřejnou soutěží.  Úhrada nákladů Veřejné
soutěže je hrazena nad rámec Kupní ceny Předmětu veřejné soutěže (nabídkové
ceny vítěze Veřejné soutěže).
(dále jen „Předmět veřejné
soutěže")