Prodej - dům/vila, 201 m²

AMBIENTEN VIP vám nabízí ke koupi exkluzivní vilu o dispozici 5+kk s dvougaráží a celkovou užitnou plochou 201 m2. Celková plocha pozemku činí 362 m2. Vila je součástí výstavby nových šesti luxusních rodinných domů. Pozemek, na kterém dům stojí je téměř rovinatý. Součástí prodejní ceny je dostavění domu Na Klíč dle zvolených standardů, stav na fotografiích je z důvodu možných klientských změn. Vzhled interiéru si tak můžete navolit dle vlastních představ.

Hotový rodinný dům se skládá z:
• Domy jsou vystavěny z cihel Porotherm,
• Zateplení 16 cm polystyren,
• Vybavení koupelny a WC značky Hansgrohe - vodovodní baterie,
• Villeroy & Boch - sanita
• Zabezpečení domu + příprava na kamerový systém
• Okna a dveře z hliníkových profilů - izolační trojsklo (barva antracit), 1. NP HS portál s výstupem na terasu
• Sekční garážová vrata TRIDO
• Venkovní žaluzie
• Vnitřní dveře SEPOS - dle standardů
• Dlažby a obklady keramické, sanita - dle standardů
• Laminátová nebo vinylová podlaha dle výběru u společnosti
• Kompletní elektrické rozvody v domě, elektřina 230/400 V
• Kompletní systém podlahového topení
• Tepelné čerpadlo IVT Air X90
• Podlaha v garáži betonová s povrchovou úpravou proti nečistotám a solím
• Venkovní dlažba - balkon + terasa v zahradní části domu
• Zídky okolo domu ze ztraceného bednění 20cm
• Připojení domu na odpad vč. čističky odpadních vod
• Připojení na vodovodní řád
• Na zahradě nádrž na dešťovou vodu
• Oplocení okolo domu – poplastované pletivo (za příplatek lze řešit libovolné oplocení)

Celková užitná plocha 1. NP činí 116,3 m2. Nachází se zde obývací pokoj s jídelnou 31,9 m2, kuchyně 11,2 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 4,1 m2, technická místnost 7,3 m2, zádveří 6,8 m2, chodba 3,7 m2, pokoj pro hosty 8,1 m2 a velkorysá dvougaráž o velikosti 39 m2.

Celková užitná plocha 2. NP činí 85 m2. Nachází se zde ložnice 18,5 m2 s výstupem na vlastní terasu. Ložnice disponuje vlastní koupelnou 10,7 m2, ve které se nachází sprchový kout, vana, toaleta a bidetová sprška. Na patře jsou další dvě ložnice o velikosti 13,95 m2 a 12,6 m2, které mají také vlastní koupelnu 8,2 m2 se stejnou sanitou. Na patře je i místo pro pračku a sušičku 0,75 m2, chodba a schodiště 20,3 m2. Terasa 46 m2 pro hlavní ložnici, balkón 11,82 m2 pro dvě ložnice.

Obec Nebovidy se nachází v blízkosti obchodního centra Futurum, dostupnost do Brna 15 minut, možnost cyklostezek a turistiky v přilehlých lesech.

Energetická náročnost domu B. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.