Prodej - dům/vila, 140 m²

Výjimečná poloha. Výjimečný potenciál.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 v obci Milý, na okraji přírodního parku Džbán v těsné blízkosti CHKO Křivoklátsko. Nemovitost se nachází na konci klidné obce s příjezdovou cestou až k domu, nabízí nadstandardní soukromí a přímý kontakt s okolní přírodou.

K dispozici a stav objektu
Dům z roku 1970 (zastavěná plocha cca 80 m², na katastru vedený jako RD s č.p.) je funkčně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy, každá o užitné ploše přibližně 70 m². Konstrukčně se jedná o smíšenou stavbu se střešní krytinou z tašek a původními dřevěnými okny. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což otevírá prostor pro realizaci vlastní architektonické vize bez kompromisů.
Součástí nemovitosti jsou půdní prostory a přilehlé hospodářské a technické zázemí – ideální základ pro případné rozšíření obytné části.

Pozemky a investiční potenciál
Celková výměra pozemků: 1 081 m²
Za objektem se nachází samostatná parcela o výměře 738 m², evidovaná odděleně v katastru nemovitostí. Dle platného územního plánu spadá do rekreačních zón – umožňuje výstavbu samostatného rekreačního objektu, což výrazně zvyšuje investiční atraktivitu celé nemovitosti.

Možnosti využití:
-Vícegenerační bydlení
-Kombinace vlastního bydlení a pronájem druhé jednotky
-Plně investiční projekt s výnosem z pronájmu
-Rekreační objekt s možností dostavby na samostatné parcele

Technické parametry
-Vytápění: kamna na tuhá paliva
-Voda: obecní vodovod + kopaná studna (užitková)
-Elektřina: přípojka k síti
-Odpad: filtrační jímka
-Střecha: taška
-Okna: původní dřevěná

Občanská vybavenost a dostupnost
Přímo v obci: obecní úřad, obchod s potravinami. Nové Strašecí (nejbližší město): supermarkety, ZŠ, MŠ, lékaři, restaurace. Jesenice: kompletní občanská vybavenost včetně lékáren a ordinací. Rakovník (okresní město): plná infrastruktura a rozšířené služby.
Lokalita disponuje hustou sítí turistických tras a cyklostezek v rámci přírodního parku Džbán a CHKO Křivoklátsko.

Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat – nemovitosti s takovým potenciálem se na trhu dlouho neohřejí.