Prodej bytu, 2+kk, 48 m²

Investiční byt 2+kk v srdci Miletína – výborná dostupnost, kompletní vybavení.

Adresa: Komenského, Miletín (1. patro ze 3)
Užitná plocha bytu: 48,79 m² (bez sklepa o výměře cca 4,51 m², který je koncipován jako spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci)
Dostupnost: volný od 1. 1. 2026

Nabízíme k prodeji byt 2+kk vhodný jako investice, ale i pro vlastní bydlení. Byt se nachází v 1. patře třípatrového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2021 a byl následně rozparcelován na bytové jednotky.

Byt je částečně vybavený – je zde kuchyňská linka s volně stojícím sporákem, sklokeramickou deskou a horkovzdušnou troubou. Všechna okna mají žaluzie. K bytu je k využití sklep o výměře cca 4,51 m².

Parkování je možné přímo na ulici nebo na přilehlém pozemku u domu.

Lokalita & dopravní dostupnost
Byt se nachází v obci Miletín, která je situována:
- 7 km od Hořic
- 12 km od Dvora Králové nad Labem
- 18 km od Nové Paky
- 32 km od Hradce Králové
Díky těmto vzdálenostem jsou výborně dostupná jak města v okolí, tak i krajské centrum.

Občanská vybavenost v Miletíně
V obci Miletín najdete veškerou základní infrastrukturu, která zajišťuje komfortní každodenní život.

Školství a školky
- Základní škola K. J. Erbena a Mateřská škola Korálka (ulice Na Parkáni 107) poskytuje základní vzdělávání, školní družinu i školní jídelnu.
- ZŠ Miletín
- ZUŠ Melodie, která nabízí výuku hudebních nástrojů přímo v prostorách školy spojené se ZŠ
- Základní umělecká škola Melodie

Firmy a podnikání
- v Miletíně působí například ERBEN spol. s r.o., zabývající se perníkářskou a cukrářskou výrobou
- tradiční firma Pravé hořické trubičky, s.r.o. provozuje výrobu těchto známých cukrovinek přímo v Miletíně.

Kulturní a historické zajímavosti
- přímo vedle domu se nachází rodný domek Karla Jaromíra Erbena – slavného českého básníka, sběratele lidové slovesnosti a autora sbírky Kytice

Výhody a přínosy
- částečně rekonstruovaný dům
- ihned připravený byt k pronájmu či bydlení (včetně kuchyňské linky a spotřebičů)
- velice dobrá dopravní dostupnost do okolních měst
- hodnotná lokalita s kulturním potenciálem
- možnost solidního výnosu při pronájmu

Už se tady vidíte? Pokud Vás tato nabídka oslovila a rádi byste si prohlédli tento atraktivní byt, neváhejte mě kontaktovat. S financováním Vám rád pomůže můj kolega Petr Koza, na kterého se můžete spolehnout.

Těším se na setkání při prohlídce!