Prodej - dům/vila, 197 m²

Hledáte místo, kde se zastavil čas? Kde ticho není prázdné, ale naplněné klidem a vůní stromů, květů a trávy? Pak právě pro vás máme jedinečný dům na okraji obce Ludvíkov – takový, který se neprodává každý den. Možná ani každý rok.
Ludvíkov u Moravské Třebové - 9.174 m² pozemků - 2 bytové jednotky - dvůr, garáž, dílna, zahrada, studna.
Jedna nemovitost, dva samostatné světy a kolem nich spousta prostoru pro život, tvoření i odpočinek. Na samotném okraji obce, kde si ptáci štěbetají a kde ticho není vzácností, ale běžnou součástí dne.
Tento samostatně stojící rodinný dům ve tvaru písmene "U" nabízí dvě bytové jednotky:
2+kk s velkorysou místností se stylovými krovy – kuchyň, jídelna a obývák v jednom, samostatný pokoj, krb s rozvody tepla, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba, spíž.
2+1 s útulnou kuchyní, kachlovými kamny, dvěma pokoji (jeden s krbovými kamny), novou koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC, spíží a malou relaxační místností s francouzským oknem a výhledem do zeleně uspořádaného dvorku.
Nad obytnou částí se rozprostírá krásná půda – dostatek prostoru k dalšímu rozšíření, ať už o další pokoje nebo třeba ateliér.
Vše je ve výborném technickém stavu, okamžitě k nastěhování a s velkým potenciálem.
A teď něco pro ty, kdo rádi kutí, tvoří nebo chovají:
- dílna, garáž, kůlna pro slepice, sklad dřeva
- užitná zahrada s ovocnými stromy a keři
- vlastní studna + napojení na veřejný vodovod
- udírna a travnatý dvorek ideální pro letní večery s přáteli
- a zítka, která odděluje soukromý dvůr od rozlehlé zahrady
Technické informace:
• Zastavěná plocha + nádvoří: součást pozemku o celkové výměře 9.722 m²
• Dům je částečně podsklepený
• Střecha: sedlová, pálené tašky
• Okna a dveře: kastlová, dřevěná
• Podlahy: keramická dlažba
• Topení: krby, krbová a kachlová kamna, el. přímotopy
• Ohřev vody: el. bojlery, je zde vlastní studna
• Kanalizace: tříkomorový septik
• Elektřina: 220 V a 400 V
Lokalita:
Obec Ludvíkov leží nedaleko Moravské Třebové (cca … km), 3 km od Městečka Trnávky. Najdete tu obecní úřad, obchod i poštu. Ale hlavně – klid, zeleň, bezpečí a tato kombinace je jedinečná.
A kdo by tu mohl najít svůj ráj?
• Velká rodina, která miluje společné víkendy, dřevo v krbu a vůni domácího koláče
• Chalupáři, co touží po prostoru i stylu
• Milovníci domácích zvířat, kteří chtějí, aby i slepice měly svůj dům snů
• Investoři, co vidí potenciál v pronájmu či přestavbě
• Anebo jednoduše ti, kteří hledají klid, prostor a dotek přírody každý den
A pokud se vám z toho všeho lehce točí hlava, pak je to pořádku, teď stačí jen poslechnout a vydat se plnit svoje sny. Přijďte si poslechnout ticho, nadechnout čerstvý vzduch a možná už nebudete chtít zpátky.
Těšíme se na prohlídky a s financování i celým procesem vám pomůžeme.
Energetický štítek (PENB) se zpracovává, nemovitost zatím označena jako "G"