Prodej - dům/vila, 76 m²

Hledáte rodinný dům se zahradou v klidné části Mělníka — živého města nad soutokem Labe a Vltavy, odkud je Praha dostupná za půl hodiny? Nabízíme cihlový rodinný dům v dobrém stavu s dispozicí 3+1 o užitné ploše 76 m² na pozemku 866 m². Dům z roku 1919 si zachoval pevnou cihlovou konstrukci a nabízí skutečně příjemné zázemí pro celou rodinu — útulné pokoje, sklep i krásnou zahradu. Orientace na východ, jih a západ zajišťuje přísun přirozeného světla po většinu dne.

Co Vám dům nabízí:
✔ Dispozice 3+1, užitná plocha 76 m² + dalších 78 m² na půdě a v přilehlých stavbách
✔ V přízemí dva pokoje, kuchyně a koupelna, v podkroví jeden pokoj a spousty místa pro další
✔ Rovinatá a úrodná zahrada 486 m² se stromy které plodí úžasné meruňky a ořechy
✔ Pozemek celkem 866 m²
✔ Cihlová konstrukce, orientace východ–jih–západ
✔ Dům v dobrém a udržovaném stavu
✔ Napojení na veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace
✔ Nový plynový kondenzační kotel a rozvody, alternativně lze zapojit i kotel na tuhá paliva
✔ Střecha z roku 1998 ve skvělém stavu která ještě dlouho vydrží
✔ Zalévání zahrady možné z funkční studny
✔ Možnost financování hypotečním úvěrem
✔ Cena včetně kompletního právního servisu, bezpečné úschovy a provize — bez skrytých poplatků
✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Mělník je jedno z nejstarších českých královských měst a dnes oblíbená destinace pro rodinné bydlení mimo Prahu. Město leží nad soutokem dvou největších českých řek a je proslavené vinařstvím, historickým zámkem a každoroční slavností vinobraní. Pro rodiny s dětmi je tu vše potřebné — školy, sportoviště, nemocnice i příroda s cyklostezkami podél Labe a Vltavy. Vlakem i autem se dostanete do Prahy přibližně za 30–40 minut.

Pár příkladů z okolí:
✔ Zastávka autobusu Mělník, Loděnická — přímo u domu
✔ Kaufland Mělník — cca 18 min pěšky (1,4 km)
✔ ZŠ Jaroslava Seiferta — cca 5 min autem (2,3 km)
✔ Park Na Aušperku (s letním kinem a výhledem na Labe) — cca 5 min autem
✔ Zámek Mělník a vinné sklepy — cca 5 min autem
✔ Restaurace Na Hradbách (náměstí Míru) — cca 5 min autem
✔ HM Gym Mělník — cca 5 min autem
✔ Nemocnice Mělník — cca 7 min autem

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rádi Vám dům osobně ukážeme.