Prodej - dům/vila, 333 m²

Naše kancelář nabízí k prodeji velice hezký a mimořádně prostorný rodinný dům o dispozici 6+kk se samostatnou technickou místností. Dům je nepodsklepený, má dvě nadzemní podlaží s užitnou plochou cca 333 m and sup2;. Zděný nosný systém z keramických tvárnic je zateplen kontaktním zateplovacím systémem v tloušťce 160 mm. Valbový krov je tvořen dřevěnými prvky. Střešní konstrukce je zateplena, krytina je z pálených tašek. V nejvyšší části půdního prostoru se nachází úložný prostor o ploše 20 m2, který je přístupný z centrální chodby ve 2NP. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Zastavěná plocha činí 227 m2. Obvodové stěny v tloušťce 400 mm jsou z keramických tvárnic Porotherm. Obvodový plášť a střecha jsou zatepleny. Příčky jsou z děrovaných cihel v tloušťce 200, či 100 mm. Nosnou konstrukci stropu tvoří předpjaté stropní panely Spiroll a nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěný krov. Vytápění objektu a příprava teplé vody jsou zajištěny velmi úsporným a kvalitním tepelným čerpadlem Nibe (vzduchvoda), jehož výkon i kapacita radiátorových těles byly pro tento dům přímo navrženy. Ačkoli se tedy nejedná o systém podlahového vytápění, je varianta vytápění prostřednictvím teplovodních radiátorů vyladěna pro maximální účinnost a hospodárnost. Zásobování vodou je klasicky z vodovodního řadu. Splašková voda je v současnosti svedena do jímky, ale již je připraven projekt na napojení domu na realizovanou obecní kanalizaci. Dešťová voda je svedena a zachytávána do retenční nádrže a používána jako zálivková voda. Dům prošel cca před pěti lety celkovou rekonstrukcí interiéru. Dům je zcela vyklizen, bez kuchyňské linky, a je ihned k dispozici pro nové majitele. V exteriéru budou nutné drobné dodělávky, jako jsou například okapové svody, lokální oprava podbití a doplnění části oplocení se sousedním pozemkem.
Celková plocha převážně rovinatého pozemku činí 1044 m2, z něhož 817 m2 zabírá travnatá plocha, chodníky a terasy a 227 m2 stavba domu. Zahrada, stejně jako veškeré plochy se zámkovou dlažbou, je vyčištěna a upravena. Parcela je rohová, nachází se v klidné rezidenční části Měchenic s hezkým výhledem. Přístup je celoročně naprosto bezproblémový.

Pokud Vás tento dům s velkým potenciálem zaujal prosím neváhejte mne kontaktovat a domluvit si setkání.

Děkuji

Jan Česal