Prodej - dům/vila, 209 m²

Prodej krásného vybaveného rodinného domu jen pár kroků od Ski Areálu Karlov, přesto v klidném prostředí téměř na samotě v oblíbené horské lokalitě Karlov pod Pradědem. Takový dům a samotné místo již těžko najdete znovu. Nenechte si ujít jedinečnou šanci pořídit si místo, které se Vám nebude chtít opustit, jelikož zde se budete cítit jako v pohádce. A přitom ke Ski Areálu Karlov to máte pěšky 5 min.

Karlov pod Pradědem je oblíbené horské středisko, kde si najde zábavu celá rodina jak v zimě, tak i v létě. V zimě se zde provozuje 12 km sjezdovek . V létě si užijete v bikeparku, na bobové dráze či tubing.

Celková plocha pozemku je cca 1050 m2 a k tomu podíl na soukromém parkovišti. Samotný dům stojí v mírném kopci, ale za ní již nejsou žádní sousedé, takže úžasné místo, co myslíte? Kolem domu na Vás čeká několik zákoutí s posezením a okrasnou udržovanou zahradou. Potřebné věci a dřevo na zimu můžete skladovat v zahradním domku vedle domu.

Dispozice domu je 7+2, takže se nabízí možnost rozdělit dům na dva samostatné apartmány. Ale to již nechám na Vás a Vašich potřebách.

V přízemí domu najdete velký obývací pokoj s krbem, dvě ložnice, prostornou kuchyni, jídelnu, koupelnu se sprchovým koutem a rohovou vanou, samostatné WC. V podkroví máme celkem tři ložnice, kuchyni, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC, dvě samostatné šatny.

Technické informace k domu:
– nový kotel na tuhá paliva značky Blaze natural + 25, (instalace 9/2023), akumulační nádoby 600l
– zásobník na vodu 200 l (ohřev řešen elektřinou, nebo kotlem na tuhá paliva)
– topení v mědi (rok 2014)
– voda a odpad v plastu
– dům je zateplen polystyren tl. 14 cm (rok 2015)
– strop v podkroví je zateplen foukanou izolací (rok 2015)
– střešní šikmina je zateplená vatou tl. 10 cm (rok 2022)
– nerezový komín (rok 2014)
– střešní krytina hliníkový plech (nový nátěr v roce 2019)
– okna plastová trojskla (rok 2014)

Dům je napojen na obecní vodovod a odpadní vody jsou svedeny do jímky.

Dům je částečně podsklepená. Zde najdete větší místnost s technickým zázemím (kotel na tuhá paliva, akumulační nádoby, bojler a prostor na skladování dřeva). A jednu menší místnost, která slouží ke skladování potravin.

Náklady na bydlení (objekt je využíván jako chalupa)
zálohy na elektřinu 1.900,- Kč/měsíčně, vodné 500,- Kč/měsíčně, individuální spotřeba dřeva na topení a ohřev vody

Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová