Prodej - dům/vila, 262 m²

Máme pro Vás nemovitost, kterou můžete využít jak k rodinnému nebo více-generačnímu bydlení, zároveň může zajišťovat stabilní investiční výnos a to vše v atraktivní lokalitě.

V srdci lázeňských Luhačovic nabízíme rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, ateliérem, garáží, saunou a rozsáhlým zázemím, který nabízí široké možnosti využití – od investičního záměru až po komfortní vícegenerační bydlení.

Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1.

Byt v 1. nadzemním podlaží má podlahovou plochu 59,18 m², byt ve 2. nadzemním podlaží nabízí 69,59 m² a byt v podkroví disponuje plochou 58,31 m². Všechny jednotky jsou v současné době pronajímány a generují pravidelný příjem.

Ke každé bytové jednotce náleží lodžie, které poskytují příjemný prostor pro relaxaci. Byt v 1. nadzemním podlaží navíc nabízí prostornou terasu s přímým výstupem z jednotlivých pokojů a vstupem do zahrady.

Celková užitná plocha domu činí 262 m².

V přízemí se nachází vstupní zádveří, pracovna, garáž, sklep, skladovací prostory, technické zázemí a ateliér, který rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti.
Součástí ateliéru je také sauna, která vytváří příjemné místo pro odpočinek a relaxaci.

Dům prošel v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí. Byla vyměněna okna, modernizovány rozvody elektřiny i vody, provedeno zateplení objektu a instalována fotovoltaická elektrárna. Díky těmto investicím nabízí nemovitost komfortní bydlení i úspornější provoz.

K dispozici je garáž a tři venkovní parkovací stání přímo na pozemku, což zajišťuje dostatek místa pro rezidenty i jejich návštěvy.

Dům je napojen na obecní vodovod a k dispozici je také vlastní studna.

Součástí pozemku je zahrada s venkovním posezením, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i rodinná setkání. Na pozemku se dále nachází samostatná kutílna či dílna, vhodná pro uskladnění nářadí, zahradní techniky nebo realizaci vlastních projektů.

Luhačovice patří mezi nejžádanější lokality Zlínského kraje. Jedinečná lázeňská atmosféra, krásná architektura, množství zeleně a dlouhodobý zájem o bydlení i krátkodobé ubytování dávají této adrese trvalou hodnotu a zajímavý investiční potenciál.

Pokud hledáte nemovitost s okamžitým výnosem, možností více generačního bydlení a výjimečnou adresou, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Gordana Bilecová z kanceláře Dáme domov