Prodej - dům/vila, 185 m²

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům v obci Lošánky, na adrese Lošánky čp. 7 vzdálený pouhých 7 km od Kolína. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 596m2, má charakter typického venkovského zděného stavení s obytným podkrovím, je připojen na kanalizaci, elektřinu i obecní vodovod, stávající majitelé využívají vodu z vlastní studny na pozemku. V domě je rozvedeno ústřední vytápění s radiátory. Hlavním zdrojem pro vytápění a ohřev teplé vody je splitové tepelné čerpadlo FUJI (vzduch/voda) o výkonu 14kW, dům disponuje také krbovými kamny s výměníkem umístěnými v přízemí v obývacím pokoji odkud je vedeno teplo do centrální obytné části v podkroví. Pro ohřev TV v podkroví slouží bojler.
Dům v průběhu času procházel postupnou renovací a modernizací. Celková užitná plocha domu je 212m2, přízemí disponuje 2 samostatnými pokoji, dále obývacím pokojem s kuchyňským koutem vybaveným rustikální kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, dále jídelním koutem, koupelnou s vanou, WC, zádveřím a skladem/dílnou - užitná plocha přízemí je 130m2, obytné podkroví nabízí komfortních 82m2, dispozičně pak 3 neprůchozí pokoje, vzdušný obývací pokoj s malým kuchyňským koutem, koupelnu s vanou a WC.
Benefitem domu je jeho dispoziční variabilita - dům může být užíván jako celek, ale díky svému dispozičnímu uspořádání a především díky připravenosti 2 samostatných vchodů může sloužit každé podlaží jako samostatná obytná jednotka. Dům je částečně zateplen polystyrenem s fasádou, částečně na zateplení a dokončení fasády čeká, většina oken jsou dřevěná eurokona, střecha je sedlová s taškovou krytinou na střešních latích.
Dům splňuje mnoho z častých požadavků - stojí na venkově avšak s krátkým dojezd do města a to do 10 minut, je připojen na všechny důležité inženýrské sítě, má tepelné čerpadlo, má krbová kamna, je v dobrém stavu a je průběžně udržován, má vlastní studnu, vjezd na pozemek, dílnu/zahradní sklad, díky své dispozici je velmi variabilní, obchod s potravinami je necelých 500m od domu, je zajištěno pravidelné autobusové spojení, obec Lošánky tvoří jeden celek s Lošany, jedná se tak o větší obec, je zde fotbalový klub, rybářský spolek i hospoda, dům nevyžaduje žádné nutné investice k tomu, aby mohl být užíván.
Pro další informace či s žádostí o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
.