Prodej - dům/vila, 112 m²

Nabízím ke koupi novostavbu rodinného domu (kolaudováno v r. 2022). Dům je řešen jako jednopodlažní nepodsklepený objekt obdélnikového půdorysu, zastřešený sedlovou střechou na pozemku 837 m2 v obci Lkáň, okr. Litoměřice s dostupností do Letňan po D8 za cca 45 min. V nejbližším sousedství se nachází nová rodinná výstavba za účelem bydlení, centrum obce je vzdáleno asi 200 m.

Virtuální 3D prohlídka : lkan.presrk.cz

Velikost domu : 4+kk (tabulka místností je přiložena ve fotodokumentaci)
Užitná obytná vnitřní plocha : 112,64 m2
Zastavěná plocha : 142 m2
Rozměry domu (a x b) : 15,45 m x 9,2 m.
Zpevněné plocha (stání pro 4 auta) : 62 m2
Zahrada (zelené plochy) : 633 m2

Stavba:
Obvodové zdivo : tvárnice PORFIX Premium, tl. 300 mm
Střecha : příhradová vazníková
Sklon střechy : 25°
Krytina střechy : taška betonová KM Beta, životnost 50 let
Stropy : SDK podlhledy na zavěšené ocelové konstrukci
Izolace nad SDK : Isover UNI vata 140 mm + 160 mm mezi vazníky
Okna : sedmikomorová plastová s izolačním trojsklem
Zateplení : kontaktní zateplovací systém ETICS s izolantem EPS o tl. 200 mm.
Venkovní omítka : Baumit silikátová s UV (nebledne), zatíraná s možností omytí, barva šedá.
Komíny : nejsou

Exteriér:
Plot : betonový sekční o délce 121 m s výškou 200 cm
Sklon pozemku : 0°
Příjezd k objektu : po komunikaci ve vlastnictví obce, asfaltová
Vjezd na pozemek : přes automaticky otevíravá vrata
Terasa u domu : 26 m2, rozměry cca 6 x 4,3 m.
Venkovní úpravy : po stavbě odvezena suť, srovnáno, bez zvláštních venkovních úprav
Další stavby na pozemku : nejsou

Sítě:
elektřina, kanalizace, vodovod, plyn není přiveden.

Vytápění : pomocí tepelného čerpadla Protherm Genia
Výroba teplé vody : integrovaný inteligetní ohřev v rámci tepelného čerpadla
Skladování teplé vody : odizolovaná nádrž 120 litrů v rámci stanice tepelného čerpadla
Typ čerpadla : vzduch – voda
Vytápění : podlahové teplovodní v celém domě

Místo je velmi klidné, s minimálním automobilovým provozem a bude Vám vyhovovat, pokud si chcete užít opravdový relax a ticho. Hlavní občanská vybavenost se nachází v obci Třebenice a Libochovice (pošta, ZŠ, policie, lékárna, potraviny, zahradnictví, MŠ, stavebniny, lékaři, atd.).
V domě jsou 2 koupelny, se dvěma toaletami, vanou a sprchovým koutem.
Sousedské vztahy hodnotí majitel jako velmi dobré, klidné a slušné.