Prodej - dům/vila, 280 m²

Vítejte v Litoměřických „Hollywood Hills“, konkrétně v ulici Brožíkova, kde se píšou úspěšné životní příběhy.

Unikátní nemovitost, která rozhodně není pro každého. Byla postavena v roce 2013 s cílem vytvořit životní prostor bez jakýchkoliv kompromisů, ať už z pohledu materiálů, nadčasového designu, užitné plochy nebo základních pravidel respektovaných při výstavbě.

Dům na první pohled působí velice skromně a z ulice si jej sotva všimnete, avšak opak je pravdou.

Čeká na vás celkem 6 obytných místností, dvě pracovny, 3 koupelny, garáž pro jeden automobil a další prostor např. pro domácí wellness centrum v suterénu domu. To vše tvoří více než 280m2 užitné plochy. Vše navíc v naprosto komfortu, s výškou stropů přes 3 metry, kde klaustrofóbií rozhodně trpět nebudete. To vše na pozenku o ploše necelých 600m2.


Na začátek Vás zaujme vstupní foyer. První část jako čistící zóna, ve druhé zase nabýváte dojmu, že jste vstoupili do Wimbledonského klubu. Masivní dřevěné dubové podlahy, schody z borovice nebo jedinečné jednokřídlé dveře, které jsou pozvánkou do hlavního společenského prostoru.

Hlavní společenský prostor o velkorysých 40m2 pro kvalitní rodinné chvilky. Krbová kamna dokreslující atmosféru, dubové podlahy, JZ orientace, unikátní výklenek, masivní dřevěná okna s protipožárními skly zajišťující perfektní světelné podmínky a dostatek prostoru pro pohodlný pohyb.

Nechybí také šikovně schovaná pracovna, kterou lze jednoduchými stavebními úpravami od obývacího pokoje naprosto oddělit a vytvořit tak 100% soukromí pro ničím nerušenou práci.

Poslední částí tohoto velkorysého prostoru je kuchyň orientovaná na SZ. Kvalitní italská dlažba, americká lednice a prostor..

Posledním střípkem v přízemí je koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.


Přesouváme se do prvního patra se třemi ložnicemi. První se západní orientací a plochou 14 m2, který lze využít jako dětský pokoj, hernu nebo např. relaxační místnost.

Hlavní ložnice o 19 m2 s orientací na JZ, opět masivními dřevěnými podlahami, elegantním dřevěným trámem, který dotváří příjemnou atmosféru. Zároveň disponuje přístupem na balkon o 9m2, kde máte Litoměřice jako na dlani.

Poslední z ložnic je dispozičně velice atypická, což je jí výhodou. Poskytuje tak prostor Vaší fantazii (průchozí šatna, dámský salónek apod.)

Ani v koupelně nebudete strádat. Téměr 10m2, kvalitní italská dlažba a obklady, prakticky oddělená vana a walk in sprchový kout. Jedinečný odpočinek zaručen.

Otevřený prostor je doplněn o hudební koutek, kde příjemná hudba může znít celým domem.


A co, že naleznete v suterénu? Aktuálně čistě obytné. Ložnice, kuchyňská linka, obývací pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Lze jej tak využívat jako naprosto samostatnou bytovou jednotku se separátním vstupem ze zahrady.

Pokud však tento dodatečný prostor neoceníte, můžete povolit uzdu Vaší fantazii a realizovat Vaše sny, pro které aktuálně nemáte prostor.

Nabízí se zde např. přestavba na rozsáhlé privátní wellness centrum, posilovnu, dámský či pánský salón či místo pro podnikání. Cokoliv je Vašemu srdci blízké

Užívat plnými doušky můžete také na zahradě. 100% soukromí, příprava na jezírko, dvě terasy, prostor pro terasovitou okrasnou skalku a dostatek prostoru pro vybudování bazénu (6x3m) napojeného na jednu z teras, kde můžete užívat volný čas s ratolestmi nebo relaxovat.

Prémiová nemovitost. 100 % soukromí. Královský prostor a velkorysá dispozice. Kvalitní materiály. Bezprostřední sousedství s matkou přírodou. Možnost výstavby domácího wellness centra, posilovny nebo např. místa pro podnikání.

To může být Váš budoucí domov, kde budete psát další úspěšnou kapitolu Vašeho života.