Prodej - nájemní dům, 315 m²

Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/3 na bytovém domě se 4 byty, ul. Volgogradská č.p. 37/77, Liberec

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/3 na dvoupodlažním částečně podsklepeném cihlovém bytovém domě s částečně vybudovaným podkrovím a půdou. V bytovém domě jsou celkem 4 samostatně využívané byty.

Cena dle znaleckého posudku: 2.266.000,- Kč

Stavba je původně z roku 1920. V roce 2011 proběhla rekonstrukce většiny prvků interiéru domu, dále bylo provedeno zateplení západní poloviny domu a výměna oken za plastová s dvojsklem. Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý, avšak se stavebními nedodělky.

Užitná podlahová plocha celkem: 315,43 m2
Podlahová plocha včetně příslušenství: 424,63 m2
Výměra pozemku (vlastníkem je STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC): 522 m2

SOUČASNÁ DISPOZICE JEDNOTLIVÝCH BYTŮ:
Byt č. 1 (1.NP) o podlahové ploše 64,67 m2 – předsíň (7,76 m2), obývací pokoj (17,84 m2), kuchyň (13,98 m2), pokoj (19,39 m2), koupelna s WC (5,70 m2)

Byt č. 2 (podkroví) o podlahové ploše 49,79 m2 – kuchyň (14,50 m2), pokoj (13,40 m2), ložnice (12,87 m2), ložnice (6,32 m2), koupelna s WC (2,70 m2)

Byt č. 3 (podkroví) o podlahové ploše 111,29 m2 – síň a schodiště (18,44 m2), pokoj (28,03 m2), kuchyň (12,39 m2), pokoj (21,08 m2), koupelna s WC (5,87 m2), ložnice (25,48 m2)

Byt č. 4 (1.NP) o podlahové ploše 89,68 m2 – síň (7,95 m2), kuchyň (28,20 m2), chodba (5,28 m2), pokoj (18,15 m2), ložnice (13,57 m2), ložnice (12,12 m2), koupelna s WC (4,41 m2)

Liberec IX-Janův Důl je jednou z městských částí města Liberec. Janův Důl leží v severní části Liberce a je obklopen lesy a malebnou přírodou Jizerských hor. V lokalitě je úplná občanská vybavenost (obchody, školy, zdravotnická a kulturní zařízení, sportovní vyžití, pobočka České pošty atd.), v docházkové vzdálenosti je zastávka MHD a v bezprostředním okolí jsou dobré parkovací možnosti.

Adresa: Volgogradská 37/77, 460 07 Liberec IX-Janův Důl
GPS: 50.7545108N, 15.0295589E

Na vyžádání Vám rádi poskytneme:
- Znalecký posudek
- List vlastnictví (prodejem v rámci insolvence zaniknou závazky dlužníka na nemovitosti)

Bytový dům stojí na pozemku v cizím vlastnictví - vlastníkem pozemku je STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC, nájemní smlouva není uzavřena.

V roce 2011 byla zřejmě provedena nelegalizovaná přístavba obytných místností a lodžií jihovýchodní části domu (nesoulad katastrálního zobrazení budovy se skutečným stavem).

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSLB 87 INS 3704 / 2023

Prodej nemovitosti proběhne formou licitace v elektronické aukci. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.