Prodej - dům/vila, 160 m²

rodej rodinného domu ke kompletní rekonstrukci

Liberec I – Staré Město, Zeyerova ulice

Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům se samostatnou garáží, nacházející se v lokalitě Liberec – Staré Město, ulice Zeyerova.

Dům je situován v rezidenční části města s velmi dobrou dostupností do centra a plnou občanskou vybaveností v okolí. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost upravit dům dle vlastních představ – pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo jako investiční záměr.

Základní informace:

Typ: rodinný dům

Konstrukce: zděná

Podlaží: 2 nadzemní

Sklep: částečně podsklepený

Garáž: samostatná

Stav: ke kompletní rekonstrukci

Plochy:

Orientační užitná plocha domu: cca 150 m²
(vypočteno z dostupné projektové dokumentace, bez přesného zaměření)

Zastavěná plocha domu: cca 125 m²

Celková výměra pozemku: 666 m²

zahrada: 376 m²

zastavěná plocha a nádvoří: 290 m²

Dispozice:
Dům nabízí plnohodnotné obytné přízemí i patro.
V přízemí se nachází vstupní část, společná kuchyň pro celou nemovitost, několik obytných místností a schodiště.
Patro je obytné (tři místnosti),
Půda je prostorná.
Sklepní prostory slouží jako technické a skladové zázemí.

Technický stav:
Nemovitost je v původním stavu, praskliny, s viditelnými známkami opotřebení.
Stavebně se o městský dům s masivní konstrukcí, připravený na celkovou rekonstrukci a přispůsobení dispozice pro budoucí využítí.
Střecha domu je sedlová s klasickým krovem, technický stav odpovídá stáří stavby. Přesná skladba a stáří krytiny nebyly zjišťovány.
Rodinný dům je napojený na elektřinu, vodu, kanalizaci. Některé okna byly vyměny za plastová, proběhla renovace omítek.

Rodinný dům je průchozí do garáže.

V současné době bude probíhat vyklizení nemovitosti.

Lokalita:
Staré Město patří mezi vyhledávané části Liberce.
V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, MHD i centrum města.
Lokalita má převahu rodinných domů a minimální dopravní zátěží.

Informace k fotografiím:
Pro lepší představu byly fotografie odosobněny od osobních a dočasných věcí ( po vyklizení).
Původní stav nemovitosti je zachován, bez jakýchkoliv úprav.
V současné probíhají jednání a výběr s realizačnímy firmami zajištující vyklizení nemovitosti.

Shrnutí:
vyhledávaná lokalita – Liberec, Staré Město
samostatně stojící dům
užitná plocha cca 150 m²
pozemek 666 m²
samostatná garáž
inutná kompletní rekonstrukce dle vlastních představ

Zajistím Vám návrh na financování, prohlídky jsou možné hned nebo po vyklizení objektu,
V případě zájmu mohu zajistit návrh stavebních prací (mám v týmu architekty i řemeslníky).