V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1. Dům, který je ve výborném technickém stavu kdy se jedná se o novostavbu s předpokladem dokončení a kolaudace k 11/24, se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Liberce - Krásná Studánka, s výhledem na Ještěd.
Nabízený rodinný dům disponuje příjemnou, rovinatou zahradou orientovanou na jih o výměře 1.043 m2 se zastřešeným stáním pro dvě vozidla. Celodenně osluněná zahrada nabízí příjemný prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu, posezení s rodinou a přáteli nebo pěstování květin či zeleniny.
Dispozičně je dům situován jako 1 jednotka o dispozici 4+1+ prostorný půdní prostor se dvěma koupelnami a zastřešeným stáním. Z přízemí je vstup na terasu s výstupem na zahradu, v 1. NP je k dispozici balkón.
Ze sítí je dům napojen na elektrickou přípojku, voda je řešena vlastní vrtanou 30 m hlubokou studnou, odpady jsou řešeny čističkou se vsakováním. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo, které se stará o nízkoenergetický chod domu, ohřev vody zajišťuje bojler. Možností je i topení pomocí krbu, který lze umístit v obývacím pokoji k navození příjemné atmosféry.
Na domě je instalován chytrý kamerový systém s detekcí pohybu a chytrá domácnost, díky které můžete otevřít například bránu na dálku, zapnout či vypnout topení a nebo si zapnout kávovar a mít připravenou čerstvou kávu až dorazíte domů.
Dispozice:
PP: zádveří (9 m2), chodba (6,2 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (4,5 m2), obývací pokoj (41,4 m2) s výstupem na prostornou terasu (23,2 m2), kuchyň s jídelnou (13,5m2) a schodiště do 1. NP.
1.NP: chodba s technickým koutem (13,9 m2), pokoj (18 m2), 2x pokoj (20,7 m2) s výstupem na balkon (9,7 m2), pokoj (14,3 m2), koupelna s vanou a WC (5 m2).
Doporučuji projít si dům i pomocí virtuální prohlídky, která je Vám k dispozici ve fotografiích, průlet zahradou a pohled z ptačí perspektivy na okolí si můžete vychutnat na přiloženém videu.
Krásná Studánka nabízí krásnou přírodu s řadou turistických, cyklistických a běžkařských tras. Nedaleko domu je fotbalové hřiště a tenisové kurty nebo vyhlášená restaurace „Studánecký Medvěd“. Na nejbližší autobusovou zastávku zajišťující spojení s Libercem je to chůzí 7 minut (470 m), do samého centra Liberce potom 8 min autem (6km), na rychlostní komunikaci 4 min autem (2,7km).
Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky domu mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto úžasnou nemovitost představím.
Cena:
12 280 000 Kč
Číslo zakázky:
REALITYMIX-00165
Podrobné informace
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:novostavba
Počet podlaží objektu:1
Typ domu:patrový
Zastavěná plocha:160 m²
Plocha parcely:1043 m²
Užitná plocha:160 m²
Balkon:10 m²
Terasa:23 m²
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:silnice, MHD
Komunikace:asfaltová
Elektřina:Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda:Zdroj pro celý objekt
Odpad:ČOV pro celý objekt
Energetická náročnost budovy:C - Vyhovující
Ukazatel energetické náročnosti budovy:125 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 148/2007 Sb.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Jiří Chupek - realitní makléř a hypoteční specialista (IČ 19821620) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)