Prodej - dům/vila, 219 m²

Ekodům se zahradou a potenciálem k bydlení i podnikání – Františkov u Liberce.

Hledáte místo, které propojuje vymoženosti města, přírodu, pohodlí a moderní technologie? Dům, kde budete moct žít, tvořit nebo podnikat a přitom skoro nic neplatit za energie?

Pak vás tento dům chytne za srdce. Nachází se v klidné části města - MHD, škola i obchod jsou doslova za rohem a je navržený tak, aby dlouhodobě šetřil vaše peníze i planetu.


BÝT MAJITELEM TÉTO KOUZELNÉ NEMOVITOSTI ZNAMENÁ MÍT:
-dům, který má styl: kombinace přiznaného betonu, dřeva a barevných detailů vytváří originální atmosféru. Dispozičně je to 4kk s praktickou šatnou a technickou místností se sprchou pro očistu miláčka. Ať už jím je čtyřnohý kamarád nebo milované kolo. Podlahová plocha přízemí 129 m²

-prostornou terasu: na grilování s přáteli nebo relax s výhledem na zahradu z vyhřívané vířivky

-zahradu tak akorát: je dost velká na hraní pro děti, trampolínu nebo posezení u ohně, ale ne tak moc, aby vám její údržba brala drahocenný čas, který chcete využít po svém. Výměra 728m2

BONUS NAVÍC: podkroví 90 m² s možností vybudování samostatného vchodu.
A tady se otevírá svět možností. Podkroví ještě není dokončené – a právě v tom je to kouzlo. Už je tu příprava na vlastní vstup, takže si ho můžete proměnit na luxusní loftovou ložnici s výhledem do zeleně, šatnou a pracovnou nebo spojte bydlení a podnikání a vytvořte zde ateliér, cvičební studio, ordinaci nebo kancelář. Možností je i samostatná bytová jednotka. Třeba pro náctileté dítě, rodiče nebo pasivní příjem z pronájmu


ÚSPORU, SOBĚSTAČNOST A EKOLOGIČNOST ZABEZPEČUJÍ TYTO STAVEBNÍ PRVKY:
-zateplení stěn i podlah + trojskla v oknech zaručují minimální tepelné ztráty

-rekuperace vzduchu (ATREA) – stále čerstvý vzduch bez ztráty tepla

-vytápění elektricky + krbem (s akumulační nádrží), díky čemuž máte možnost si krásně přitopit dřevem a kochat se ohněm

-vlastní čistírna odpadních vod – neplatíte stočné a šetříte tak měsíčně stovky korun

-příprava na fotovoltaiku až 15 kWp + bateriové úložiště – po instalaci budete téměř nezávislí na síti (až 95 % soběstačnost!)

Roční náklady na elektřinu je cca 45 000 Kč – po FVE klesnou pod 6 000 Kč.

VÝHODY NEMOVITOSTI:
✔️energeticky úsporný dům (PENB B) s rekuperací a nízkými náklady
✔️vlastní čistička – žádné stočné, šetrnost k přírodě
✔️příprava na fotovoltaiku a bateriové úložistě– soběstačnost, svoboda
✔️promyšlená dispozice, stylový interiér, funkční kuchyně, koupelna a technické zázemí
✔️podkroví s obrovským potenciálem
✔️krásná, ale nenáročná zahrada s jezírkem
✔️dostatečný prostor k parkování až 4 aut
✔️klidná lokalita, přitom MHD, škola i obchod za rohem

K DOKONČENÍ DLE VLASTNÍCH PŘEDSTAV:
-půdní prostory
-fasáda domu

Pokud hledáte stylové, praktické a úsporné bydlení s případným bonusem mít zde podnikání nebo pasivní příjem z pronájmu, jste tady správně.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost kupujícímu s nejvýhodnější nabídkou v rámci aukce.