Prodej bytu, 5+kk, 143 m²

5+kk v Kristiánově: když chceš byt, co má víc technologií než průměrná kancelář a výhledy, co tě přestanou bavit asi nikdy.

Hledáš velký moderní byt v centru Liberce, ale nechceš dělat kompromisy typu “garáž někde… možná… v jiné galaxii”? Tady máš 5+kk, 100 m² v 5. podlaží ze 6, bezbariérový dům, kolaudace a předání 04/2024. K tomu venkovní bonusy, co se počítají: lodžie 6,1 m², sklep 10,8 m² a hlavně dvě podzemní garáže 13,9 m² + 14,5 m² jako dvougaráž s elektrickými vraty přímo v domě. Ano, dvě. Protože jeden plechový miláček je málo.

Prostor, co dává smysl
Byt má 4 ložnice a obývák s kuchyňským koutem, takže:
• děti mají kde vyrábět chaos,
• dospělí mají kde předstírat klid,
• a hosté mají kde přespat, aniž by skončili na rozkládací pohovce z roku 2007.

K tomu:
• samostatné WC
• koupelna s vanou
• druhá koupelna se sprchou + WC
Takže ranní špička doma nebude připomínat odbavení na Fügnerce.

Standardy a technologie: tady se šetří chytře, ne “na oko”
• Rekuperace vzduchu (čerstvý vzduch bez větrání jako v průvanu na nádraží)
• Podlahové topení (teplo od nohou, protože jsme civilizace)
• Okna VEKRA, trojskla (ticho a teplo, i když město žije)
• Vestavěné spotřebiče De Dietrich (ne “značka z letáku”)

A teď to, co u většiny bytů čteš jen v pohádkách:
• Fotovoltaika na střeše + bateriové úložiště
• Kogenerační jednotka (výroba elektřiny i tepla pro vytápění a TUV)
• lokální distribuční soustava
• a dokonce dešťová voda: jímka pro závlahu areálu a splachování toalet v bytech. Ano, i voda tu pracuje. Ne jako někteří lidé.

Výhledy, které si nekoupíš “dodatečně”

Z oken máš Ještědský hřeben i staré město. Ráno kafe s Ještědem, večer světla Liberce. A pořád jsi doma.

Lokalita: Kristiánov, ten centrální triangl, kde se žije pohodlně
Kristiánov tvoří se Starým a Novým Městem centrum Liberce. Čtvrť vznikla jako reprezentativní okolí zámeckého areálu a Liebiegova paláce, takže žádné “sídliště, co se tváří jako rezidence”.

Nákupy
• Lidl 1 minuta pěšky
• Billa 5 minut
• OC Forum 3 minuty
Tady se nenakupuje “až bude čas”, tady se nakupuje “mezi dvěma schůzkami”.

Doprava
Fügnerova 2 minuty pěšky
autobusák cca 1,5 km, vedle vlakové nádraží
Centrum bez auta je reálné. S autem je to ještě lepší, protože… dvě garáže.

Školy a volný čas
V okolí MŠ i ZŠ, ve městě velký výběr škol včetně gymnázií, plus Technická univerzita, knihovna a muzea.
Relax a sport? Zámecký park přes ulici, Gutenbergova park kousek, bazén ~1,2 km, Babylon ~1,1 km, tenis, sportovní centrum.

Shrnutí pro ty, co mají rádi jednoduché věty
Velký moderní byt 5+kk (100 m²), 2 koupelny + WC, lodžie, velký sklep, dvě garáže v domě, prémiové standardy, rekuperace, podlahovka, chytré energie, top lokalita Kristiánov, výhled na Ještěd i centrum.
Jestli má mít městské bydlení konečně logiku, tak přesně takhle.