Prodej - dům/vila, 160 m²

Rodinné bydlení v klidné části Liberce s možností podnikání přímo z domova.


Nabízím Vám k prodeji krajní řadový rodinný dům o dispozici 4+1 s vlastním zázemím pro podnikání, který se nachází v příjemné a klidné části Liberce – Doubí, v ulici Hůlkova.

Tato lokalita je vyhledávána především pro svůj rezidenční charakter, dostatek zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Liberce i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti domu se nachází příroda, cyklostezky i možnosti pro volnočasové aktivity, což z této části města činí velmi příjemné místo pro rodinné bydlení.

Dům je krajní v řadové zástavbě, díky čemuž poskytuje více soukromí a příjemný kontakt se zahradou. Dispozičně je řešen jako dvoupodlažní dům se suterénem, který je přístupný přímo z ulice a je kolaudován pro provoz kadeřnictví. Tento prostor tak nabízí zajímavou možnost podnikání přímo z domova, případně může sloužit jako samostatné zázemí, pracovna či hobby prostor.

V suterénu domu se tedy nachází samotný prostor kadeřnictví, sklad, technická místnost, toaleta a další zázemí. Odtud je rovněž přístup na oplocenou zahradu, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné místo pro odpočinek.
Hlavní obytná část domu je situována v prvním nadzemním podlaží. Zde se nachází zádveří, obývací pokoj s krbovými kamny, jídelní část s přímým vstupem na zahradu, samostatná kuchyně, toaleta a šatna se schodištěm vedoucím do druhého nadzemního podlaží.

Ve druhém podlaží jsou umístěny tři neprůchozí ložnice, koupelna vybavená vanou a praktická komora.
Dům prošel v průběhu let postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné novou střechu, podlahové krytiny či modernizaci kuchyňské linky. Interiér působí svěže, vzdušně a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každodenní rodinný život.

Vytápění domu je řešeno kombinací několika zdrojů – elektrokotlem, krbovými kamny v obývacím pokoji, která jsou napojena na teplovodní rozvody do druhého nadzemního podlaží, a dále klimatizační jednotkou typu vzduch–vzduch, která zajišťuje příjemný tepelný komfort. Dům je napojen na obecní vodovod a odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizační sítě. Díky zvolenému technickému řešení a průběžné modernizaci domu jsou náklady na bydlení velmi příznivé.

Velkou předností této nemovitosti je nejen její dispoziční řešení, ale také možnost propojení komfortního rodinného bydlení s podnikáním či využití suterénního prostoru podle vlastních potřeb.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.