Představuji vám dům s historií sahající do roku 1973, který se nachází v malebné obci Libčice nad Vltavou, pouhých 30min. jízdy autem od městské části Prahy 6 – Dejvice. Tento prostorný třípatrový dům o velikosti 262 m² stojí na pozemku o rozloze 728 m², který poskytuje dostatek prostoru a soukromí.
Ročníky s datumem narození okolo roku 1960 si ihned po vzhlédnutí úvodní fotky vzpomenou na domy RD Rýmařov typ „Okál". Pro mě už je to trochu historie, ale pečlivě jsem si informace nastudoval.
Zděné přízemí prošlo pečlivou rekonstrukcí, která mu vtiskla moderní a útulný vzhled. Prosvětlené místnosti s novými okny, kvalitními podlahami a moderním vybavením vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Původní ráz domu zůstal zachován v horních patrech, která přímo vybízejí k realizaci vlastních představ o bydlení. Technický stav a vybavení domu nejlépe vystihují přiložené fotografie a video.
Můj spolupracující projektant má s tímto typem domu zkušenosti a již několikrát projektoval rekonstrukce dle moderních trendů a vašich představ.
Jednou z největších předností této nemovitosti je bezesporu její poloha. Libčice nad Vltavou nabízejí vše potřebné pro spokojený život. Najdete zde školy a školky pro vaše děti, obchody pro každodenní nákupy, restaurace pro příjemné posezení s přáteli i sportovní vyžití pro aktivní trávení volného času. Okolní krajina je jako stvořená pro procházky a cyklistické výlety, při kterých můžete obdivovat krásy přírody. Obec je také dobře dostupná autem i veřejnou dopravou, což usnadňuje dojíždění za prací či zábavou do okolních měst.
Pozemek má výhodnou rohovou polohu, díky které poskytuje dostatek soukromí, jak již uvádím výše. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a vytápění obstarává plynový kotel, což zajišťuje komfortní celoroční užívání. Součástí pozemku je i prostorná garáž a dílna, které poskytují dodatečný úložný prostor a místo pro vaše koníčky.
Pro prezentaci domu jsem vytvořil vlastní webovou stránku, kde najdete najdete veškeré informace: https://www.stachreality.cz/dum-libcice-nad-vltavou
V případě, že by vám současná podoba domu nevyhovovala, nabízí se možnost přestavby podle vašich představ. Stavební úřad umožňuje demolici stávajícího objektu a výstavbu nového až třípatrového domu se zastavěnou plochou do 200 m2. Alternativou je zachování zděného přízemí a nahrazení horních pater novou konstrukcí. Tato variabilita vám dává možnost přizpůsobit si dům přesně podle vašich potřeb a snů.
K nemovitosti je k dispozici téměř kompletní dokumentace, která usnadní případnou rekonstrukci či přestavbu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací, zodpovím vaše doplňující dotazy a domluvíme si termín prohlídky. Těším se, až vám tento dům s historií a potenciálem představím osobně.
Cena:
Cena na vyžádání
Poznámka:
včetně odměny RK a právních služeb
Číslo zakázky:
REALITYMIX-N00035
Podrobné informace
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:montovaná
Stav objektu:před rekonstrukcí
Počet podlaží objektu:3
Typ domu:patrový
Zastavěná plocha:117 m²
Plocha parcely:728 m²
Užitná plocha:262 m²
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:vlak, dálnice, silnice, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Plyn:Plynovod
Topení:Lokální - plynové
Odpad:Kanalizace
Energetická náročnost budovy:F - Velmi nehospodárná
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Lukáš Stach (IČ 75352346) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)