Prodej - dům/vila, 150 m²

K prodeji nabízíme dvoupodlažní podsklepený rodinný dům s předzahrádkou, vjezdem, dvorem, se samostatnou garáží ve dvoře, velkou svažitou zahradou a lesním pozemkem nad zahradou u hlavní ulice v obci Lelekovice u Brna.

Dům byl vystavěn v letech 1961 -1962, je zděný, má sedlovou střechu. Ve zvýšeném přízemí se nachází zádveří, velkoryse řešená vstupní hala, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, koupelna s wc a vstupní předsíň do dvora. Součástí haly v přízemí je rovněž dřevěné schodiště spojující přízemí s patem domu, celková plocha přízemí je 82 m2. Ve druhém podlaží domu jsou 3 pokoje (ložnice) a vstup na půdu domu, plocha patra je 67 m2. Třetí podlaží domu tvoří volná půda, ve které je možné provést vestavbu další obytné části domu. Dům je také částečně podsklepen, jsou zde dvě samostatné místnosti.

K domu v jeho levé části přiléhá průjezd do dvora s možností parkování, přes průjezd je možné projet na dvůr domu, kde se nachází samostatná zděná garáž o ploše 30 m2.
Pozemky za domem a dvorem jsou využity jako zahrada, která je travnatá s ovocnými stromy, za zahradou je lesní pozemek se vzrostlými jehličnatými stromy.

Dům byl přestavěn do současné podoby před cca 60-ti lety, v průběhu užívání byl průběžně udržován, zásadní rekonstrukce v nemovitosti však neproběhly.

Dispozice: Zastavěná plocha domu je 118 m2. Vnitřní užitná plocha domu (2 podlaží celkem) 150 m2, sklepní prostory 25 m2. Garáž 20 m2. Celková plocha pozemku je 3954 m2 (včetně zahrady a lesa), z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 332 m2.

Vybavení: podlahy parketové případně dřevěné a starší keramická dlažba, ve sklepních prostorách jsou podlahy betonové, vnitřní schodiště dřevěné, okna a vstupní dveře dřevěné původní, vrata do garáže dřevěná, vnitřní zárubně dřevěné, dveřní křídla dřevěná, 1 starší kuchyňská linka, topení ústřední včetně kondenzačního plynového kotle (staří 6 let), ohřev vody el. boilerem umístěným v koupelně.

Stavební konstrukce: základové pasy betonové, hlavní nosné zdivo je z plných pálených cihel, příčky z plných pálených cihel, strop mezi přízemím a suterénem betonový, další stropní konstrukce dřevěné trámové, okna dřevěná, krov dřevěný vazníkový ve velmi dobrém stavu, sedlová střecha, krytina keramická.

Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, tedy plyn, obecní vodovod, kanalizace a el. energie 220 a 380 V.

Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení případně po přestavbě pro provoz služeb, ordinace atp.

V případě financování hypotečním úvěrem je nemovitost možné použít jako zástavu.