reklama
reklama
Prodej - dům/vila, 265 m²
Náves, Soběchleby, Teplice
5 500 000 KčProdej - dům/vila, 265 m²
Náves, Soběchleby, Teplice
5 500 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST pro rodiny i investory- Rodinný dům s potenciálem 3 bytových jednotek
K dispozici je i Virtuální prohlídka!
Hledáte výhodnou investici do nemovitosti s garantovaným výnosem? Nebo snový projekt pro velkou rodinu? Máme pro vás ideální řešení!
Představujeme vám prostorný rodinný dům v klidné lokalitě Soběchleby u Krupky, který nabízí neomezené možnosti využití. Ať už jste investor hledající stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo rodina toužící po vlastním bydlení s možností příjmu z podnájmu, tato nemovitost splní všechna vaše očekávání.
TŘI BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM DOMĚ
- 2x byt 2+1 s užitnou plochou 95 m² každý
- 1x podkrovní byt s užitnou plochou 75 m²
- Celková užitná plocha: 265 m²
- Ideální pro rozdělení na samostatné bytové jednotky
VÝBORNÁ INVESTICE
Při pronájmu všech tří bytových jednotek můžete očekávat měsíční příjem 30 000 - 45 000 Kč, což představuje roční výnos 6-10 % z investice. V regionu je stabilní poptávka po kvalitním bydlení!
PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉMU STARTU REKONSTRUKCE
- Kompletně vyklizený objekt - žádné starosti s odklízením
- Nová střecha - jedna z nejdůležitějších investic již hotova!
- Plastová okna - úspora za výměnu oken
- Úplně nový kotel na peletky se zásobníkem - moderní a ekonomické vytápění
KOMPLETNÍ ZÁZEMÍ PRO POHODLNÉ BYDLENÍ
- Dvůr pro stání automobilů - parkování pro několik vozidel
- Zahrádka za domem - prostor pro relaxaci, grilování či pěstování vlastní zeleniny
- Klidná lokalita Soběchleby - dostupnost do Krupky i dalších měst, příroda na dosah
PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ?
PRO VELKÉ RODINY
Vytvořte si prostorné bydlení pro celou rodinu s možností oddělených prostor pro starší děti nebo prarodiče. Soukromí pro všechny generace pod jednou střechou!
PRO INVESTORY
Stabilní příjem z pronájmu tří samostatných bytů s minimálními provozními náklady díky novému kotli na peletky a plastovým oknům. Vynikající poměr ceny a výnosu!
PRO ŠIKOVNÉ KUTILY
Máte zkušenosti s rekonstrukcemi? Zde můžete naplno využít svůj talent a vytvořit nemovitost přesně podle svých představ. Zásadní investice do střechy a oken již proběhly!
PRO DEVELOPERY
Připravený projekt pro vytvoření tří samostatných bytových jednotek s potenciálem výhodného prodeje nebo dlouhodobého pronájmu.
LOKALITA SOBĚCHLEBY U KRUPKY
- Rychlé spojení do Teplic, Ústí nad Labem i Drážďan
- Blízkost dálnice D8
- Pravidelná autobusová doprava
- Veškerá občanská vybavenost v blízkosti, včetně dětského hřiště 300m od domu
Krásné okolí:
- České středohoří s nespočtem turistických tras
- Ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky
- Klidné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi
SHRNUTÍ HLAVNÍCH VÝHOD
Tři bytové jednotky v jednom domě
Nová střecha – ušetříte statisíce
Nový kotel na peletky – moderní a úsporné vytápění
Plastová okna – další úspora nákladů
Kompletně vyklizeno – okamžitý start prací
Veřejná kanalizace a vodovod – vše připojeno
Dvůr + zahrada – parkování i relaxace zajištěny
Vysoký potenciál výnosu– 6-10 % ročně
Výborná lokalita– klid, příroda, dostupnost služeb
Flexibilní využití– bydlení i investice
Hledáte výhodnou investici do nemovitosti s garantovaným výnosem? Nebo snový projekt pro velkou rodinu? Máme pro vás ideální řešení!
Představujeme vám prostorný rodinný dům v klidné lokalitě Soběchleby u Krupky, který nabízí neomezené možnosti využití. Ať už jste investor hledající stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo rodina toužící po vlastním bydlení s možností příjmu z podnájmu, tato nemovitost splní všechna vaše očekávání.
TŘI BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM DOMĚ
- 2x byt 2+1 s užitnou plochou 95 m² každý
- 1x podkrovní byt s užitnou plochou 75 m²
- Celková užitná plocha: 265 m²
- Ideální pro rozdělení na samostatné bytové jednotky
VÝBORNÁ INVESTICE
Při pronájmu všech tří bytových jednotek můžete očekávat měsíční příjem 30 000 - 45 000 Kč, což představuje roční výnos 6-10 % z investice. V regionu je stabilní poptávka po kvalitním bydlení!
PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉMU STARTU REKONSTRUKCE
- Kompletně vyklizený objekt - žádné starosti s odklízením
- Nová střecha - jedna z nejdůležitějších investic již hotova!
- Plastová okna - úspora za výměnu oken
- Úplně nový kotel na peletky se zásobníkem - moderní a ekonomické vytápění
KOMPLETNÍ ZÁZEMÍ PRO POHODLNÉ BYDLENÍ
- Dvůr pro stání automobilů - parkování pro několik vozidel
- Zahrádka za domem - prostor pro relaxaci, grilování či pěstování vlastní zeleniny
- Klidná lokalita Soběchleby - dostupnost do Krupky i dalších měst, příroda na dosah
PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ?
PRO VELKÉ RODINY
Vytvořte si prostorné bydlení pro celou rodinu s možností oddělených prostor pro starší děti nebo prarodiče. Soukromí pro všechny generace pod jednou střechou!
PRO INVESTORY
Stabilní příjem z pronájmu tří samostatných bytů s minimálními provozními náklady díky novému kotli na peletky a plastovým oknům. Vynikající poměr ceny a výnosu!
PRO ŠIKOVNÉ KUTILY
Máte zkušenosti s rekonstrukcemi? Zde můžete naplno využít svůj talent a vytvořit nemovitost přesně podle svých představ. Zásadní investice do střechy a oken již proběhly!
PRO DEVELOPERY
Připravený projekt pro vytvoření tří samostatných bytových jednotek s potenciálem výhodného prodeje nebo dlouhodobého pronájmu.
LOKALITA SOBĚCHLEBY U KRUPKY
- Rychlé spojení do Teplic, Ústí nad Labem i Drážďan
- Blízkost dálnice D8
- Pravidelná autobusová doprava
- Veškerá občanská vybavenost v blízkosti, včetně dětského hřiště 300m od domu
Krásné okolí:
- České středohoří s nespočtem turistických tras
- Ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky
- Klidné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi
SHRNUTÍ HLAVNÍCH VÝHOD
Tři bytové jednotky v jednom domě
Nová střecha – ušetříte statisíce
Nový kotel na peletky – moderní a úsporné vytápění
Plastová okna – další úspora nákladů
Kompletně vyklizeno – okamžitý start prací
Veřejná kanalizace a vodovod – vše připojeno
Dvůr + zahrada – parkování i relaxace zajištěny
Vysoký potenciál výnosu– 6-10 % ročně
Výborná lokalita– klid, příroda, dostupnost služeb
Flexibilní využití– bydlení i investice
| Cena: | 5 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 26.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1517 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 95 m²
- Plocha parcely: 264 m²
- Užitná plocha: 265 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
reklama
reklama
Kontaktujte makléře nemovitosti
Antonína Sochora 2050, Teplice - Trnovany , 415 01
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Antonína Sochora 2050, Teplice - Trnovany , 415 01 |
reklama
reklama