Prodej - dům/vila, 244 m²

Rodinný dům s duší, nádhernou zahradou a bazénem – klidné bydlení v Křepicích u Hustopečí, kousek od Brna.
Hledáte místo, kde si vy i vaše rodina opravdu odpočinete ? V klidné vinařské obci Křepice, jen pár minut od Hustopečí a s výborným napojením na dálnici D1 do Brna, nabízíme prostorný cihlový rodinný dům se zahradou jako z pohádky, garáží, sklepem a zapuštěným bazénem.
Co vás čeká ?
Dům kolaudovaný v roce 1989 prošel v roce 2010 důkladnou rekonstrukcí – došlo k zateplení, výměně oken za plastová, zbudování půdní vestavby s VELUX střešními okny, která vnáší do podkroví denní světlo. Všechna okna mají žaluzie a sítě proti hmyzu.
Stavba je z větší části podsklepená , zateplená polystyrenem (10–15 cm). Ve sklepě najdete předsíň, kotelnu s kondenzačním plynovým kotlem BAXI (2020), prádelnu, sklad a technické zázemí s vodárnou napojenou na vlastní studnu a filtrací.
Dispozice domu:
• Přízemí: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, WC
• 1. patro: tři pokoje (jeden s lodžií), koupelna s vanou
• Podkroví: prostorná ložnice s krbovými kamny – ideální jako rodičovské útočiště nebo pokoj pro hosty
Topení je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s ústředním topením, v podkroví pak krbovými kamny pro útulnou atmosféru. Dům je napojen na elektřinu (220/380 V) a plyn. Voda je čerpána z vlastní studny s dostatečnou kapacitou a výbornou kvalitou. Odpady jsou svedeny do jímky, ale veřejný vodovod i kanalizace jsou k dispozici přímo u pozemku (projekt na připojení je schválen).
Exteriér – soukromí a zelený ráj:
Za domem se nachází dlážděný dvorek s krytým posezením, králíkárnou a zapuštěným bazénem s pískovou filtrací (2 × 3 m, hloubka 80 cm). Odtud vstoupíte do dechberoucí zahrady, která je díky zdem a zeleným stěnám naprostým soukromým útočištěm.
Najdete zde:
• vzrostlé stromy (cedry, korejské jedle, ovocné stromy a keře – meruňky, broskve, hrozny, maliny)
• jezírko s filtrací – hluboké přes 1 metr, vhodné i pro ryby v zimě
• zastřešenou pergolu (5 × 2 m) pro grilování nebo relax
• skleník s automatickou závlahou, zahradní domek na nářadí a ohrádku pro slepice
Kromě garáže u domu máte i prostornou branku do ulice ze zahrady – ideální pro příjemné procházky po okolí, nebo třeba složení dřeva pro krbová kamna.
Lokalita:
Křepice jsou živá vinařská obec na okraji Pálavy, jen pár minut od Hustopečí. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, kulturní dům (mnoho zájmových akcí), knihovnu, organizace (mateřské centrum, skauti, kynologický klub, hasiči), poštu, hřiště, tenisové kurty, obchod, večerku i, řemeslníky (autoservis, kadeřnictví atd.), pravidelnou hromadnou dopravu (do 40 min. v Brně).
Okolní krajina láká k pěší turistice, cyklistice i degustacím místních vín – ideální prostředí pro rodinu i klidný životní styl. Výhodou je rychlý dojezd do Brna, ať už autem nebo MHD.
Tento dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají komfortní a praktické bydlení s duší, obklopené přírodou, s dostatkem prostoru a naprostým soukromím.
Přijďte se přesvědčit osobně – těšíme se na vaši návštěvu.