Prodej - dům/vila, 97 m²

Nabízíme jedinečnou příležitost prodeje rozestavěného domu s pozemkem o výměře 1.330 m² ve fázi hrubé stavby. Nachází se v malebné části obce Heřmanice, spadající pod obec Králíky v okrese Ústí nad Orlicí, nedaleko Dolní Moravy.

Stavební povolení je platné do 10/2025. Konstrukce domu je řešena z broušených cihel 44 Porotherm s vysokými nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci. Střešní krytina EKOternit, který se vyznačuje vysokou odolností proti povětrnostním vlivům a mechanickému poškození. Krov dřevěný s impregnačním nátěrem. Dokončeny jsou také klempířské prvky včetně odtokových žlabů, svodů a oplechování komínu. Dům má plastová okna a vchodové dveře včetně střešních oken. Komín je připravený na připojení krbové vložky.
V chodbě domu se nachází příprava pro elektrorozvody s napětím 220/380 V.
Do 2NP je vybudováno betonové schodiště.

Zbývající stavební práce na této nemovitosti máte možnost dokončit dle svých představ.
Vytápění objektu je navrženo elektrickým kotlem a dále krbovou vložkou s výměníkem Ohřev TUV elektrickým bojlerem.
Voda je řešena připojením na vrtanou studnu, která se bude nacházet na pozemku a je na ní vydáno stavební povolení.
Odpad bude realizován čističkou odpadních vod.
K dispozici je schválená projektová dokumentace.

Zastavěná plocha činí 67,5 m² a celková plocha pozemku 1.330 m², což poskytuje dostatek prostoru pro další využití.
Plánovaná vnitřní dispozice nemovitostí je 3+kk s orientační užitnou plochou 97 m².
V 1NP se nachází: vstupní chodba 5,36 m², sprcha 1,25 m², WC 1,25 m², technická místnost 2,74 m² a obývací pokoj s kuchyní 35,8 m² odkud se francouzskými dveřmi
dostanete na budoucí terasu.
Do 2NP vstupujeme po betonovém schodišti 4,18 m²kde se nachází chodba 2,72 m², koupelna 8,97 m², ložnice 15 m² a pokoj 20,35 m².

Stavba se nachází přibližně 10 km od Horského resortu Dolní Morava, který nabízí návštěvníkům celoroční sportovní a kulturní vyžití.
V zimě oceníte lyžování na více než 10 km sjezdovkách, nechybí dětský skipark, běžecké tratě, večerní lyžování, 2,5 km dlouhá osvětlená sáňkařská dráha a největší bobová dráha ve střední Evropě s celoročním provozem.
V letě můžete navštívit rozhlednu Stezku v oblacích a dechberoucí SKY BRIDGE 721 - nejdelší visutý most pro pěší na světě.
Nejen děti ocení zábavní parky, adrenalin park, horské koloběžky a spoustu dalších zážitků.
Pro chvíle odpočinku a relaxace si můžete využít nedaleký Wellness hotel Vista

Nemovitost také můžete využit i jako investici. Díky strategické poloze se jedná o atraktivní a turisticky vyhledávanou lokalitu v zimním i letním období.

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytneme srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a zajistíme kompletní financování koupě.