Prodej - dům/vila, 201 m²

Krásný a pečlivě zrekonstruovaný, patrový rodinný dům s dispozicí 6+kk, užitnou plochou 201 m² a pozemkem 956 m² na Vás čeká v obci Kovanice napůl cesty mezi Nymburkem a Poděbrady. Kompletní rekonstrukce probíhala mezi lety 2023 a 2024 a kromě interiéru domu je nový také plot a vjezdová vrata.

V prvním podlaží Vás uvítá předsíň s pracovnou a pokračovat můžete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (47 m²). Dále se tu nachází samostatná ložnice a koupelna s oddělenou toaletou. Z obývacího pokoje vedou prosklené dveře na terasu a zahradu.

Ve druhém podlaží jsou 3 ložnice, ta největší z nich má úctyhodných 29,45 m² a je do ní zavedena voda a odpad pro případ, že by někdo chtěl nahoře druhý obývací pokoj s kuchyní a případně horní patro oddělit a zřídit tak dvougenerační bydlení. Nachází se zde také druhá koupelna s toaletou a sprchovým koutem.

Každý z pokojů je vybavený moderní klimatizací s funkcí vytápění i čištění vzduchu. Energetická třída klimatizace je A++. V domě je zařízen změkčovač vody (na sůl).

Dům je samostatně stojící, takže všechna okna jsou orientovaná do zahrady, která je lemována neprůhledným betonovým a živým plotem. Na zahradě je krytý bazén 5m x 3m filtrovaný solí. Nechybí ani terasa s venkovním posezením či zahradní domek a samozřejmě garáž.

O vytápění domu a ohřev vody se stará elektrokotel s elektrickým bojlerem, v tuto chvíli se ještě pracuje na nových krbových kamnech s teplovodní vložkou (v ceně). Tato kamna se budou následně starat o úsporný ohřev vody pro radiátory i teplou vodu.

Dům se nachází u silnice mezi Nymburkem a Poděbrady, pro pohodlný příjezd je zařízen sjezd ze silnice k vratům. Díky novému, vysokému a neprůhlednému plotu se nemusíte bát o své soukromí, na zahradě budete mít klid a pohodu.

Jak do Nymburku, tak do Poděbrad je to 5 minut autem a nechybí ani pravidelné autobusové spojení na vlak v obou městech. Do hlavního města Prahy Vám to autem zabere 25 minut, kombinací autobusu a vlaku cca hodinku.

Příjemnou občanskou vybavenost jako supermarkety, restaurace, školy a volnočasové aktivity opět nabízí Nymburk i Poděbrady. Obě města jsou vzdálená cca 2 km a dojet tam můžete i na kole podél Labe.

Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, takže dle zákona inzerujeme s energetickou třídou 'G'. Jakmile bude průkaz dodán, informaci upravíme.

Koupi domu je možné financovat s hypotečním úvěrem či prodejem Vaší nemovitosti, s obojím Vám rádi pomůžeme.