Prodej - dům/vila, 187 m²

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 na pozemku o rozloze 111 m2, nacházející se v atraktivní lokalitě historického města Kouřim. Celková užitná podlahová plocha všech tří nadzemních podlaží je 187 m2.
Původní středověký dům byl kompletně rekonstruován v letech 2008 a 2022 a je ve velmi dobrém stavu. Byl postaven z kamenného zdiva (šířka zdiva cca 1 m) a má cihlové klenuté stropy v přízemí. Střecha je sedlová, z části pálená taška, z části plechová krytina.
Vrchní patra: dřevěná konstrukce (příčky kombinace sádrokarton a Ytong) izolace vrchních pater a přístupové galerie: Rockwool (25 cm). Kamenné zdivo ze strany ulice ošetřeno odvětráváním přes představěný sokl. Uvnitř spodního patra nainstalováno speciální podlahou vedené odvětrávání s odvodem vzduchu mimo dům (vedeno kolem zdiva a celou plochou podlahy).
Způsob vytápění: spodní patro akumulační kamna + kachlový sporák (s troubou) na dřevo a tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch) Toshiba. Pod jídelním stolem zavedeno vytápění podlahy (do zásuvky na elektriku) 1.patro: dětské pokoje - akumulační kamna, otevřený prostor (galerie) tepelné čerpadlo a kachlová kamna na dřevo, 2.patro: obě místnosti - tepelné čerpadlo.
Tepelná čerpadla lze v létě přepnout do režimu klimatizace
V koupelnách nainstalovány topné and #34;žebříky and #34;
Ohřev teplé vody: elektrické boilery (dole 160 l, 1. patro 80 l)
Rozvody - elektřina, voda, kanalizace - vše městské, elektřina v mědi, voda v plastu.
V přízemí na zakázku dřevěná borovicová okna + dveře. Horní patra - střešní okna Velux + dřevěná Eurookna, jen v ložnici(2.patro) je velké plastové dvoukřídlové francouzské okno s východem na terasu.
Podlahové krytiny: kuchyň + koupelny dlažba, obývák a zbytek prostor plovoucí podlaha. Schody do prvního patra jsou z masivního dubu, do druhého patra z masivního buku.
Náklady na energie sazba D25D, roční spotřeba ( 5 osob ):
VT: 3 600,00 kWh
NT: 3 960,00 kWh
Většinu zimy lze topit dřevem v kamnech.
Předností domu, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Kouřimi je absolutní klid a bezprostřední blízkost centra města s veškerou infrastrukturou. Ve městě je mimo jiné i ZŠ do 9.třídy, školka, ZUŠ, lékárna, kino, divadlo, množství obchodů, restaurací a kaváren a samozřejmě nejznámější atrakce města skanzen (muzeum lidových staveb).
Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit.